重庆高档住宅提高房产税缴纳“门槛”

　　本报讯 重庆市2012年高档应税住房价格标准近日对外公布，主城区高档住房缴纳房产税“门槛”由去年建筑面积售价9941元/平方米，提高至12152元/平方米。这是记者昨天从重庆市地税局核实到的。新的房产税征收标准已经在今年的商品住宅交易过程中开始执行。

　　“根据规定，我市认定高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。” 昨天，重庆市地税局相关人士对记者介绍。

　　“高档房认定价格"门槛"提高了20%。”上述负责人表示。“根据相关部门统计数据，我市2011年执行的高档房标准，是由2010年和2009年主城的新建商品住房成交建筑面积均价决定，为9941元/平方米，而今年的标准则由2011年和2010年相关数据决定，为12152元/平方米，这也意味着在重庆购买高档房的价格门槛提高超过20% 。”

　　毫无疑问，主城高档住房的认定标准提高，意味着此前主城区被房产税这一“紧箍咒”套牢的部分楼盘将解禁。在房地产调控从严的背景下，对“解套”楼盘而言无疑是个利好消息。“其实，房产税门槛提高，我们并不意外。”重庆一位开发商表示，“2010年房价大涨，而去年房价是下行的。”但他表示，逃脱房产税这一紧箍咒并不会让他们的楼盘热销，原因有二：一是去年年底透支了这个消息，“我们和买房人或多或少都预料到了这个结果，一些本来想买房的人都拖到今年买了。”另一个原因是购房人对房价下降幅度的预期大过房产税要缴纳的部分，“免税已经不具备吸引力”。