个盘热销25亿,商住两旺带动滨湖区12月成交翻番
2012-01-09 08:30 作者: 来源:
365地产家居网 无锡讯
12月,作为2011年末的最后一搏,各大房企卯足了尽“血拼”,因此无锡楼市成交量创限购以来的最高记录,更是回到限购前1月份的水平。而滨湖区也1117套成交坐上全市第二把交椅。成交翘尾!无锡12月楼市数据研究报告
商住两旺,12月滨湖区成交量位列第二
12月,滨湖成交商品房共1117套,环比增长51.97%,在年底收官大战中交出了漂亮的成绩单。本月滨湖区依然凭借住宅类产品的热销带动,12月滨湖区商品住宅成交756套,占比67.68%,成交量全市居首位。无锡12月商品房成交量创限购后新高,完美收官
这主要依靠太湖国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图、魅力万科城?酩悦、融创熙园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、观山名筑项目详情业主社区相册样板户型视频地图等一众热销楼盘。这其中太湖国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图表现抢眼,共计成交406套,再次荣登月度排行榜冠军。12月,太湖国际社区作年底最后冲刺,凭借其【拾壹峯】和【悦湖】两大湖景产品,推出了年末回馈、员工特价等一系列优惠措施之后,得到了很好的市场反响,到年底,该项目工作人员称,太湖国际社区已经成功销售逾25亿,完成了去年的销售指标。
魅力万科城?酩悦以100套成交同样表现不俗,项目在12月推出了其89平米的精装小三房,总价约90万-100万/套,吸引了一批刚需置业者的目光。观山名筑项目详情业主社区相册样板户型视频地图在12月两度开盘,借此作年末冲量,销售36套。
商业项目成交成“黑马”
12月,滨湖区成交量的大幅攀升,除了传统住宅产品的贡献之后,商业项目取得突破,本月共计成交361套。其中,嘉业国际城个盘成交246套,俨然成为年末楼市的一批“黑马”。2011年12月商业地产带头杀了个“回马枪”
之前,该盘一直未公开开盘时间,而从12月下旬开始,该盘突然爆发,当日备案达105套,次日备案80套。从365蠡园茶坊中消息得知,该盘12月吸引了一批从浙江来的投资客,因此出现这么多集中备案。
此外,在12月滨湖区成交榜单上,融创星光广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、昌兴国际金融大厦项目详情业主社区相册样板户型视频地图也是榜上有名,太湖国际社区睦邻中心也成功销售11套。
高供应量,谨慎推盘,2012形势不容乐观
在成交量攀高的同时,我们不得不看到的是供应量的居高不下,因为年底多数房企的大幅放量,滨湖区12月供应量达到2985套,居全市最高位。如此高供应量,带来了极大的库存量风险,而从目前的去化周期看,短期内根本难以去化,这为2012年的楼市埋下隐忧。
2012年无锡全市共有超过400万房源上市,滨湖区64万房的体量同比骤减6成。区域内诸多开发商推量缩水,品牌房企推盘也忐忑。“现在计划还没定”,“还要等开会讨论”,“预计明年只会先推一批试水,具体的计划还是会看销售情况而定。”……笔者在问及明年计划的时候,得到的答案很多是对明年楼市的信心不足。(HOUSE365徐金珠)
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