2011年12月，百城住宅均价环比下降0.25%

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，去年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比去年11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。在去年12月百城住宅均价环比连续第四个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大的情况下，昆明去年12月份的房价仍呈现上涨，环比上涨幅度达到0.12%。

　　去年12月，有20个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比11月增加11个。其中，芜湖、宁波、海口、苏州、重庆（主城区）、嘉兴、无锡、成都、泰州共9个城市跌幅在1%~5%之间，另外11个城市跌幅均小于1%。

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，去年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看，12月十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆（主城区）跌幅最大，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%~1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

　　根据该指数报告，昆明去年12月份的住宅样本平均价格为7490元/平方米，环比上涨了0.12%，样本价格中位数为6800元/平方米。

　　记者点评：去年楼市调控政策一轮接一轮，与一线城市相比，二线城市昆明房价水平并未大幅下滑，这与昆明的刚性需求有关，有需求在，房价又能降得下来多少?