[1.7]南京认购商品房73套 近年关营销“不停步”

　　盘点一年以来南京楼市的营销招数，团购、秒杀、截杀、快闪、美女、变脸、无理由退房……可谓是五花八门，奇思妙想层出不穷。临近年底，开发商们依然没有闲着，在谨慎加推新房源的同时，各种营销活动没有停下脚步。甚至有楼盘已经开始为龙年提前做准备，预热新一年的营销计划。

　　网上房地产数据显示，截至1月7日晚上20:30，今天南京楼市共认购房源73套、成交334套。由于没有新房源的助阵，认购量有所下滑，但成交却骤涨，主要来自金地自在城和江雁云谷山庄两个楼盘的集中成交数据。

　　当日行情分析：

　　从当日行情数据分布上来看，依然是老生常谈江北、江宁领先，近期有楼盘加推而关注度较高的仙林、城南紧随其后。城中、城东、城北、河西认购量都在个位数，缺乏市场亮点。

　　排名前四的板块，各自都有几家低价楼盘“苦撑”。像旭日学府项目详情业主社区相册样板户型视频地图、荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图、天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、托乐嘉城市广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图，有的在一周内已经荣登热销楼盘排行榜数次，有的则在一个月之内创造过楼市热销的神话。热销原因，除了降价还是降价，而其他默默无闻的板块，正是缺少公认的降价热点。

　　“成熟的市场就是不存在什么热点，反而主要是市场的分化，”对于市场的热点问题，上海道置投资管理有限公司副总经理邵雪松表示，“不应该说遇到形势不好，什么样的产品都滞销。今后的市场应该有多元化的选择，产品做得好就有销路，产品不好就被市场淘汰。成熟的市场经济应该鼓励产品的创新，而不是通过追逐热点来赚所谓的快钱。”

　　无论对于高端产品较多的城中、河西、城东板块来说，还是对于刚需较多的江宁、江北来说，产品的创新都是必要的。如果市场能够逐步稳定下来，性价比会是各类购房需求者共同追逐的目标。

　　限购令的束缚尚在，新的一年，南京或许还将面临“房产税”三个字。有专家认为，南京的房产税会偏向于重庆模式，对存量房进行征税，税率会略有上调。试点后，暂时不会取消限购令。（365地产家居网 李琳滢）