南京商品房上市量今年比去年增23%
2012-01-06 06:46 作者: 来源:
本报讯 365房地产家居网昨日发布数据称,今年南京八大区域板块共将迎来818万平方米的商品房上市,比2011年的665万平方米上升23%,其中江宁、江北和河西将成为商品房供应的主要区域。研究人士表示,当前南京住宅库存房源还足够销售20个月,今年大量房源上市将给当地楼市带来更大的销售压力。
这家机构表示,今年限购与限贷政策仍难放松,所以像南京这样的二线城市,受政策影响的程度仍将扩大,但首套房贷有放松机会,因此刚需购房有望明显上升,中小户型也将成为销售主力。
该机构同时发布了去年南京新房及二手房成交报告,数据显示,去年南京新房成交量为39153套,与2010年近49650套的成交量相比,下滑两成;二手房共成交40005套,创三年最低,与2010年相比下降34%。研究人士认为,目前二手房价的下行较新房价格还存在滞后效应,不少房东回笼资金的心情并不迫切,因此在市场低迷时宁愿转售为租也不愿降价。“不过,今年商品房上市量大,库存压力也重,开发商肯定还会有进一步的降价举动,届时二手房市场也将产生联动效应。”
(汪晓霞)
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