[名家观察]孙立坚：房价大跌会影响银行体系稳定
2012-01-06 09:24 作者： 来源：
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中广网北京1月6日消息 据经济之声《天下财经》报道，我国房企的债务偿还高峰将在今年（2012年）到来。除了银行贷款以外，海外债、信托、基金、私募、民间高利贷债务将一一引爆。再加上调控不放松，部分房企将被迫遭清算、破产、重组。知名财经评论员孙立坚对此进行独家观察，他认为房企已进入寒冬期，房价大跌会影响银行体系的稳定。
孙立坚：
房企从今天的视角上来看，大家已经进入了寒冬期，很多现象都表明它们已经看空未来的楼市走势，所以采取套售、套现的方式来偿还债务的可能性很大。它们这种行为可能会带来楼价一定幅度的下降，当然对老百姓来讲跌得越多越好，楼市是看涨不看跌的，所以越跌越好，但问题是这个跌会影响到我们银行体系的稳定。从银行的压力测试，楼价它的合理价格最多也就到40%，再跌下去的话，这种供求关系失衡就会威胁到我们银行体系的稳定。至于进一步的楼盘大跌的这种可能性，我觉得因为这个供求关系的因素，国家一定会干预来进行调整的。
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