春节效应提前显现 新年首个周末沪楼市遭遇零开

　　【新民网?独家报道】2012年楼市首周便遭遇迎面一盆“冰水”。本周末（1月7日—1月8日）申城无一住宅项目预计开盘，而整个1月预计开盘项目也仅为10个，春节带来的传统淡季效应正在提前显现。

　　截至1月5日的统计显示，2012年1月，上海预计开盘住宅楼盘仅有10个，其中公寓项目7个，别墅项目3个，较2011年12月38个的实际开盘量大幅萎缩73.7%，这其中还包括了5个延期开盘的项目。而在经历了去年底连续两周的集中开盘后，本周末甚至出现了无盘入市的“窘境”。

　　面对开盘出现“空挡”，业内认为主要还是春节带来的影响已初步出现造成。上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示，一般情况下，春节假期当月供、求都会出现大幅度的下滑，2012年春节和元旦又恰巧都集中在1月份，不仅使楼市淡季提前来临，还有雪上加霜的趋势。他指出，开发商普遍不看好春节期间的楼市，绝大多数的项目开盘均延后到了节后。

　　“即将召开的"两会"也是一个重要原因。”一位不愿透露姓名的代理行人士告诉记者，此外，下周即将召开的上海“两会”也是造成开发商不愿推盘的原因之一。

　　该人士表示，在“两会”上会对至少上半年的申城楼市调控松紧程度定下一个基调，不少房企更偏向于准备等到这一明显信号发出之后，再确定自己短期的推盘节奏和营销策略。与此相比，在目前这个节骨眼上贸然开盘，显然风险更大。（新民网记者 朱正炎）