2012威海楼市:精彩值得期待
2012-01-05 10:05 作者: 来源:
威高广场部分业态项目的投用,成为今年商业地产的一大期待。(资料片)
本报记者 孙世超阅读提示
经过了去年市场的跌宕起伏,威海楼市站在了2012年的发展起点上。当购房者还在买与不买中纠结,对楼市仍抱观望态度之时,开发商们却早已为新一年的市场谋划布局。金线顶、戚家庄、葡萄滩、张村、九龙湾、温泉镇……打开我市项目用地规划图,一处处规划的楼盘项目分布各区,其中不少住宅、商业项目即将在今年破土动工或上市认购,精彩值得期待。新规划带来新机遇
伴随着我市城市规划建设的不断延伸,又将有一批房地产项目逐一进入人们视野,成为威海楼市发展的新生力量。近日,记者从市规划部门了解到,当前,威高、保利、华润、雨润等多家房地产开发企业拥有较大的项目地块,同时,张村镇、温泉镇、初村镇等近郊地区也都有新项目处于规划中。
翻开我市项目用地规划图,世昌大道以南,金线顶南部规划了一处以高档酒店、公寓等于一体的休闲旅游中心,而负责该项目的华润置地早已落户威海,着手项目的开发、建设工作;戚家庄地段,保利置业的保利·凯旋公馆项目已于去年奠基;九龙湾一带,大型酒店、商业地产项目林立,已经颇具商业地产聚集地之势;江家寨周边,滚动开发的工友城·莱茵小镇、长青·温泉岛等项目将把江家寨一带打造成新的居住热土;温泉镇五渚河两岸,一处以温泉休闲为中心的住宅、商业项目也在规划当中。
再将目光投向世昌大道以北,这里同样不乏项目开发建设的热度与亮点。孙家疃葡萄滩岸,雨润置地的雨润·北海湾项目致力于打造一处齐鲁首席滨海体验式旅游商业综合体;在钦村、槐云村一带,有着“百万平米,一生之城”之称的威高花园的开发还在继续,同时,威高地产在初村、双岛湾一带的住宅项目也已经上马;在张村镇,大片高档住宅项目拔地而起,预计在今年面市认购。品牌地产宝刀出鞘
在众多规划的项目中,一些即将于今年面市、亮相的项目备受投资者和购房者们的期待,其中,品牌地产商打造的高端综合体项目,有望将威海地产引领至新高度。
近日,威高地产的工作人员不停地往来于各个项目工地之间,根据工程进度为今年即将面市的项目进行前期推广。据介绍,今年,位于市中心的威高广场项目即将面市认购,项目涵盖了威高购物中心、温泉酒店式公寓、5A智能写字楼、SOHO办公四大产品系,以及百货、商业街、品牌店、影院等十多个服务业态。韩国乐天集团三大主力店乐天百货、乐天玛特、乐天影院将同时入驻威高购物中心,并计划于今年底开业。可以预见,随着威高广场的投入使用,市区商业地产将迎来又一个发展契机。
不仅如此,位于初村的威高生态园也有望于今年向市民开放。“威高生态园是一个以休闲度假为主的旅游地产项目,集住宅、旅游、餐饮等多种业态于一体。”威高地产相关负责人表示。
除了本土的品牌开发商外,外地来威的地产名企也将在今年彰显出项目的高端魅力。雨润置地继去年公寓酒店开工后,今年将正式启动雨润·阳光海寓的建设。据了解,雨润·阳光海寓把项目的高端品质和葡萄滩的自然景观相结合,让整体的建筑规划、自然及人文景观元素相交融,力争打造威海最具特色的景观楼盘。目前,雨润·阳光海寓已经进行了土地平整,春节过后将正式开工建设。
另外,保利·凯旋公馆、华润金线顶旅游休闲中心项目也将在今年正式步入开发建设阶段。住宅项目扩容升级
处于政策调控下的住宅项目,一直是人们关注的焦点。今年,随着又一批住宅项目入市,不仅购房者的选择更加多元,部分地段的住宅档次也会有所提升。
作为威高花园的重要组成部分,今年,威高老年公寓“天伦颐园”和青年公寓将逐一面市。其中,“天伦颐园”以40至80平方米精装小户型为主,大空间淋浴房、防滑地板等细节设计,以及独有的社区医疗机构,专为老年人打造便利生活,这种“同住一区,不住一屋”的居住模式,也为现代城市居民提供了新的养老模式。而青年公寓的上市,则为单身白领一族提供了购房新选择。
对于普通住宅居多的张村镇来说,今年,一品南山项目的出现将让购房者们眼前一亮。一品南山位于张村镇的东莱海、西莱海,于去年10月份开工建设,规划总建筑面积52万平方米。“一品南山以中高档的高层、小高层、多层住宅为主,采用西班牙风格的建筑形式,一层带有私家庭院,户型面积从40平方米到110平方米,是本地改善性购房者和外地投资度假者的又一新选择。”项目销售总监王刚说。同时,项目依托自然山势,在小区内打造一处山体公园,山水结合,为居民提供休闲、娱乐场所。
尽管不少购房者对住宅市场仍抱有极浓的观望情绪,但是王刚却对今年一品南山入市充满信心,“一品南山的出现将充盈张村中高端楼盘市场,为打算在张村置业的购房者提供了更多选择。”
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