西宁“房奴”月供本月起涨了
2012-01-03 10:11 作者： 来源：
西
青海新闻网讯 记者昨日从西宁市各大银行获悉，受去年央行三次加息影响，1月1日起各商业银行贷款利率已作调整，本月起房贷月供将要增加。
2011年，央行共进行了三次加息，现在5年期以上贷款的基准利率已经从去年初的6.40%涨到了7.05%。按年初6.40%基准利率计算，办理100万元的贷款、期限20年，那么月供需7397元，20年需支付利息总额为77.53万元；若按新利率7.05%计算，月供需7783元，利息总额达到86.79万元。因为月供扣款多在月底结算，银行提醒广大房贷消费者，本月起记得在代扣账户中多打一些款，以免余额不足导致个人信用降低。
贷款利率上涨再次引发提前还款热潮，但有关专家指出，去年7月7日后贷款购房者的还贷利率已经调完，没有提前还款的必要；等额本金还款期已过1/3的房奴更没必要提前还款，因为之前还的多利息，已还了一半，此时再选择提前还贷，偿还的更多是本金，不能有效节省利息支出；此外，过去享7折、8.5折等优惠利率的房奴，也不必急着一次性还清。 (作者：张扬)
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