广州中心城区楼市2011年底降价明显销量大增

　　刚刚过去的2011年12月，广州市中心城区楼市降价效应明显，一些楼盘每平方米约降5000元后，成交量大增，中心城区环比增长超过33%，全市环比增长约10%。

　　进入2011年12月后，广州楼市出现多个中心区楼盘大幅降价的案例，降价潮开始波及中心城区。无论是从降价单盘的成交情况还是从广州楼市整体表现来看，降价对于楼市销量都有着明显的刺激作用。广州房地产交易官方网站阳光家缘数据显示，2011年12月份，广州全市住宅网签成交量共有5132套，对比11月份4650套成交量环比增长10%。广州成交量在经历了2011年10月、11月连续两个月下跌后，终于止住了持续下跌的势头。

　　2011年12月3日，广州市海珠区赤岗的某公寓楼盘，率先以每平方米13800元的低价，拉开中心区楼盘降价序幕，此前，该楼盘均价为每平方米23000元带装修，也曾推出每平方米18000元毛坯特价单位。这次每平方米13800元的超低售价，出现了接近5000元的优惠。

　　阳光家缘数据显示，2011年12月该楼盘共网签成交176套，位列当月成交楼盘排行榜第5位。而该盘在11月未降价时实际网签套数仅有1套。

　　随后，位于越秀区和荔湾区的个别楼盘相继采取大幅降价出货策略，成交量均有明显上涨。在此拉动下，广州中心六区2011年12月成交量上升至1208套，环比11月成交量904套，增长超过33%，降价刺激成交效应明显。