我市已有3万人住进公租房

　　截至去年年底，来自市公租房管理局的消息，目前已有11万户群众申请成功，惠及30多万人。记者从市城乡建委获悉，今年公租房还将新开工1350万平米，再次加大公租房的投入力度。

　　城市保障性住房实现全覆盖

　　当重庆在2009年进入“外环时代”后，这个巨大的区域中，有新生代城市居民、大学毕业生、外来工作人员、新就业人群等“夹心层”。随着房价上涨，这部分人群因为收入有限“望房兴叹”。

　　“如果单靠政府或者市场配置的单轨制，都不能很好地解决民众的住房问题，政府应当搞好房地产调控的同时，保持房地产健康稳定发展，并加快建设一定规模的保障房。”市国土房管局负责人说。经过调研后，市委、市政府提出了要建设市场加保障的双轨制住房供应体系，实施低端有保障、中端有市场、高端有约束的住房、供应等调控思路。把公租房建设列入我市的“十大民生之首”。

　　该负责人解释说，重庆的公租房是指由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，由国有企业持有产权，面向在本市就业的无住房人员或住房困难家庭租赁的房屋，重点解决“夹心层”人群的住房问题。同时，公租房与原有的廉租房、经济适用房、危旧房和棚户区改造安置房、城中村改造安置房、农民工公寓5种保障方式，形成“1＋5”保障性住房体系，达到城市保障性住房的“全覆盖”。

　　“重庆公租房主要有三大特点。”该负责人一一细数，首先是低成本的建设：公共租赁房由政府投资，国有企业承建，其建设用地以划拨方式提供，享有税费优惠政策。其次是入住低门槛：凡年满18周岁，有稳定就业岗位和收入来源，具有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准，都可以申请公共租赁住房，不受户籍限制，租赁期最长为5年，“这让新就业大中专毕业生、进城务工人员、引进的专业人才和外地来渝工作人员都能够安居乐业。”最后是公租房的租金较低而且稳定，“租金相当于同类商品房出租价格的60%。”

　　不仅如此，公租房周围还配套建有学校、医院、商场、超市、农贸市场等诸多公共服务设施和场地，小区门口也会设置公交车站、轨道交通车站等交通设施，让承租户入住后在生活上没有后顾之忧。

　　去年，全市公租房开工建设量达到1425万平方米、约21.92万套，提前完成了住建部下达我市的年度目标任务，也完成了市委、市政府三年计划建设4000万平方米公租房目标的68%。

　　3万人住进公租房

　　截至去年年底，公租房已经累计入住1.3万户，入住人口3万人左右。

　　记者从市公租房管理局获悉，重庆已组织了4次摇号配租，惠及11万户，30余万人配租成功。目前入住的小区主要是民心佳园、康庄美地和康居西城，明年还将加上城南家园、两江民居和民安华福。以公租房为主力的保障房，从2010年到2012年，将有超过15万户群众入住。

　　自2010年以来，重庆在全国率先大规模建设公租房，力争3年建设4000万平方米、覆盖200多万城市住房困难群体。截至目前，全市开工建设量达1425万平方米、约21.92万套，提前完成了住建部下达的年度目标任务。累计开工建设2725万平方米，开工量占全国公租房总量的14%。超额完成国家下达的任务，也完成了市委、市政府3年计划建设4000万平方米公租房目标的68%。

　　分配公平公正 “重庆模式”值得借鉴

　　说到保障房建设，人人都很关心，但保障房到底该怎么建？如何分配？谁来掏钱？怎么管理？迄今为止，中央并未制定统一政策。全国政协委员詹国枢认为，在全国各地兴起公租房建设的大环境下，“重庆模式”值得借鉴。

　　重庆建设保障房的目标，是要保障全市30%～40%的低收入城镇人口居有其所。所以，公租房分配不设户口限制，也不分市内、市外差别，凡大中专及职校毕业后新就业的无住房人员、进城务工及外地来渝工作的无住房人员、在主城区工作月收入单身人士2000元以下、家庭收入3000元以下的人，都可申请公租房。这就打破了城乡和内外差别，让全市所有新就业的大中专毕业生、进城务工人员、引进的专业人才和外地来渝工作人员，都能安居。

　　重庆的做法，已引起各地重视，前来参观学习者，络绎不绝。

　　今年将再建1350万平米公租房

　　记者从市城乡建委获悉，2011年，市政府下达的公租房建设任务为1350万平方米，截至目前，去年开工总量达到了1644.31万平方米、25.57万套，占国家住房建设部去年下达我市公租房目标任务21.84万套的117.08%。

　　2012年公租房计划开工量为1350万平方米（主城区1300万平方米，远郊区县50万平方米），主城区公租房项目主要分布在两江新区、大渡口区、沙坪坝区、北碚区、巴南区、经开区等区域，目前市国土房管局、市规划局正在抓紧确定2012年公租房规划布点工作。

　　煤矿棚户区改造开工192.68万平米

　　重庆市在打好煤矿棚户区改造工作攻坚战方面，自2008年启动以来，重庆市已累计完成煤矿棚户区改造拆迁225.7万平方米，42100户，占总任务97.8%。预计年底重庆市将全面完成煤矿棚户区改造“三年拆迁攻坚”任务。

　　二是安置房建设及资金情况。截至2011年10月31日，重庆市煤矿棚户区改造安置房已累计开工192.68万平方米，竣工93.64万平方米。筹集到位资金39.51亿元，累计完成投资35亿元，实现了拆迁和安置统筹兼顾、有力促进了重庆市民生改善和缩差共富战略实施。