别墅一周简报|别墅业主到底在享受怎样的生活？

　　[编者按]别墅频道一周简报，为您网罗南京市场本周别墅大事记。在这里，您可以全方位地了解本周高端物业的动向，最新的行业发展以及最前沿的别墅资讯，探知南京别墅的脉搏。[更多别墅资讯] [往期回顾]

　　【最亮眼·别墅】365地产家居网别墅频道新版上线

　　【最冷清·别墅】2012头两月 别墅一家都不新推

　　【最八卦·别墅】2011长三角别墅巅峰榜 看看上榜老总的发家史

　　【最有才·别墅】网友重新定义建筑灵魂

　　【辣评·别墅】他们在享受怎样的别墅生活

　　【最前沿·别墅】

　　三六五搜搜：庭院深深 搜南京超大特色庭院别墅

　　摘要：南京因拥有丘陵地貌，从来不乏山水资源。而南京的别墅，也多依山傍水，占据着绝佳的天然资源。然而，山灵水秀，集美景于室外，对于想要拥有别墅的人来说仍是不够的，更多人看重的是自家的一方庭院。可以莳花可以植树，可游水可嬉戏，亦能满足自身归隐田园的梦想。

　　三六五搜搜：8家项目尽显尊贵 登顶长三角别墅巅峰

　　摘要：在历时2个月的2011长三角别墅巅峰榜上，8家别墅项目最终脱颖而出，荣膺顶级别墅。他们或者拥有绝佳的地理位置，或者拥有精湛的建造工艺，或者拥有厚重的文化。本期365搜搜，让我们一起来揭开别墅王者的面纱，看看他们究竟有哪些过人之处。

　　南京别墅苦多甜少 成交惨淡价格坚挺

　　摘要：如果非要用一个词来总结2011年的别墅市场，也许“苦多甜少”较为贴切。

　　此时回望2011，“惨淡”、“艰难”等词汇成为不少别墅开发商的感叹。而相关统计数据也显示，别墅市场成交量或较去年跌三成。不过，一片哀声下，倒也夹杂着少数别墅楼盘的小甜蜜：印象威尼斯顶级别墅顺利出手亿元别墅，山河水3千万楼王被业主一次性付款购买，某溧水楼盘抄底价赢得“日光”。

　　任伟礼：以豪宅降价求房价合理回归是自欺欺人

　　摘要：据报道，知名房地产企业星河湾日前表示，要将上海的两个豪宅项目价格下调15%-20%，同时对老业主进行差价补偿，预计补偿资金将会达到6亿元。被视为业内标杆的豪宅项目，首次推出大幅降价、差价补偿的行为，给楼市带来了一丝震动。业内人士指出，随着豪宅步入以价换量的行列，房价的调整步伐将会加快，市场将进一步向预期的方向变化。

　　成都、西安、郑州、沈阳四城别墅“花旦”比拼

　　摘要：俗话说，是骡子是马，都要拉出来遛遛。沈阳别墅环境到底怎么样？价格水平如何？在这2011的年终岁尾，我们特甄选与沈阳同级别的西安、成都、郑州的别墅与沈阳的比一比，算一算，看一看四城别墅大花旦，你的心也就亮堂了。

　　【最亮眼·别墅】

　　click一下 生活随你行走 别墅频道全新上线

　　

　　摘要：南京首个别墅资讯体验平台365别墅频道，今日（12月30日）新版正式亮相。全新版面、全新栏目，带给网友全新体验；资讯细分、资源整合，搭建全新的“懂别墅 会生活”体验平台。

　　365别墅频道是专门针对房地产中的高档物业类型别墅，提供细分化市场服务的专业频道，通过对南京热点地区别墅市场的相关信息的汇集、分类、加工、整理，对别墅市场特征、发展状况和趋势进行分析研究，为网友、开发商及业内人士提供及时专业的别墅信息与交流。

　　【最冷清·别墅】

　　明年1、2月南京别墅零上市 四五月将集中推盘

　　摘要：由于今年过年时间较早，加之市场的不景气，让别墅开发商提前失去斗志，取消所有推盘计划，好整以暇准备过年。据365地产家居网别墅频道不完全统计，南京别墅市场在2012年1-2月，无一家别墅推新。1、2月别墅市场零上市，创限购令之后最冷清局面。

　　【最八卦·别墅】

　　揭秘锻造顶级别墅的地产大鳄们那些背后故事

　　摘要：宋卫平、张近东、王石、郁亮都是中国企业界响当当的人物，虽然在他们的领导下，一艘艘业界航母推动着全国的经济发展，但何曾想他们也曾像你一样年轻过，像你一样彷徨过，像你一样失败过。

　　编辑出身做地产，学着文科卖空调甚至是从未接受过正规教育，却操纵着东南亚的经济命脉，让我一起来看看这些商场战士们来时的路，看一粒种子怎样长成擎天大树。

　　【最有才·别墅】

　　“经得起风雨 扛得住地震” 365网友新解建筑灵魂

　　摘要：“您觉得城市中的标志性建筑最重要的灵魂特质应该是？”“经得起风雨，扛得住地震。”网友一句简单评语，将复杂晦涩的建筑灵魂解释得更加直白实际。

　　【辣评·别墅】

　　年少时，是不是每个人都想过如果中了大乐透，要怎么花这从天而降的巨额财富。那现在假设给你1000万，你会怎么花？买豆浆喝一杯倒一杯？还是放到银行坐吃利息？还是选择某种投资渠道？抑或选择一种生活方式？即使都住在别墅里，人们的生活方式也实在是不一样，一起来看看吧。

　　普通业主

　　对于普通的别墅购买者来说，别墅是兼具居住与投资双重价值的不动产。这类购房者一般拥有正常的工作，对于别墅的需求大多是“离尘不离城”。他们在别墅中能享受到怎样的生活呢？一则说来就是安静的家庭生活，远离市井的喧闹，出门后宽阔的马路能让他们快速地到达工作单位。

　　同时，对于社区内的邻居、会所，普通的业主也会有很高的要求。别墅将顶层人士分离出来，居住者都希望与其他的邻居有更深入的了解和交流，除了日常的私下聚会外，会所和物业提供的很多活动也让他们有了互相认识的机会。

　　当然，在别墅生活中，还有一点不得不说的就是，优质的服务。别墅的地理位置导致很多事情“亲自动手”实在有些不方便，所以物业提供的各项上门服务，就显得尤为重要了。

　　文艺业主

　　相比于普通业主来说，别墅中还有一类居住者，小编暂且称他们为文艺业主。这类业主大多不是“朝九晚五”的上班族，他们可能是退休的夫妻、自由职业者，可能是闲适的贵妇也可能是家产万贯的少爷小姐。总之，他们应该是一群对生活向往、压力又比较小的人。而这些人对于别墅的需求与普通业主就大大的不同。

　　住在别墅中，看风景和发呆应该是他们最爱的活动，因而对于周围的环境和气候有较为严格的需求。飘渺的山、平静的湖以及温暖的阳光都能让文艺业主们为之心动。当然，别墅几百平米的空间也可以让文艺业主们任意发挥，慵懒的书房一角，邂逅阳光的露台和午后的卧房都可以凭性摆设。安静的空气有时被几声鸟鸣搅动，手中的书被微风翻到