合肥楼市今年继续限购

　　昨日是2011年的最后一天，也是合肥市住房限购令的截止日期。合肥市房产局于当天发布公告称，2012年，合肥将继续执行住房限购令，四大主城区限购，合肥户口“限二禁三”，外地户口“限一禁二”。

　　合肥市房产局发布的公告显示，2012年该市住房限购令继续执行。

　　具体政策为：合肥市城区(瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区)实行住房限购政策，本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

　　合肥市自2011年3月31日起正式执行这一限购令，截止日期为2011年12月31日。

　　“为巩固当前房地产市场调控成果，稳定住房价格”，合肥市决定2012年继续执行这一政策，截止日期则没有明确。

　　2011年1月底，国家“新国八条”出台后，共有48个城市宣布限购。其中，10个城市“限购令”于2011年12月31日到期，1个城市到明年2月29日到期，另37个城市没有明确具体时间。合肥的限购令也是2011年12月31日到期，到期后是停是续，曾引发公众广泛关注。

　　截至2011年12月30日，这48个宣布限购的城市中，有25个城市明确表态限购令将继续执行。而合肥、贵阳则没有“动静”。合肥市此次明确继续限购，算是为调控房价“表了决心”。

　　据了解，执行限购以来，合肥市住房价格增幅明显回落。按照国家统计局公布的去年11月份70个大中城市新建住房价格指数，合肥市环比指数和同比指数分别为99.8和101.4，环比指数和同比指数在全国70个大中城市中分别位居34位和51位。2011年以来，该市住房价格增幅远低于GDP增幅和人均可支配收入增幅，基本完成年初承诺的2011年新建住房价格控制目标。

　　“这也是意料之中的事。”对于合肥市继续执行限购政策，合肥市业界都表示“不意外”。因为中央调控房地产的姿态十分明朗，地方政府对于限购令已经表态的城市，也基本保持政策的一致性，合肥维持限购政策不变，也是顺应了调控的大势。

　　而对于开发商来说，随着限购令的延续，2012年面临的形势将更艰难，楼市存量将继续加大，销售压力持续增加。如果开发商仍然观望与等待，资金紧张的局面将不会得到缓解。也有业内人士预测，2012年房价很可能会稳中有所下降，甚至会迎来拐点。对于有购房需求的市民来说，这无疑是一件好事。(胡霞利)