房产中介难避关门之痛“满堂红”将撤离上海

2011-12-28 13:17    作者:   来源:  

  楼市步入“严寒”,调控走入“攻坚”,下半年意料之内却又突如其来的楼市风暴让开发商不得不直面楼市阵痛所带来的生存考验,不仅开发商绞尽脑汁,依托楼市火爆而催生的房产中介也在面临洗牌窘境。

  继美联物业二手房板块率先撤出上海后,全国十大房产中介机构之一的“满堂红”昨天也选择“阶段性”撤离上海。本报记者陈弋位于金汇路上的满堂红房产中介公司,已经关门歇业。本报记者马骏摄

  作为在广东起家、后迅速发展壮大的“满堂红”地产,在2007年曾高调进军上海市场,“鼎盛”时期门店数量在35家左右。然而,让人意外的是,在随之而来的2008年,楼市即遭遇“滑铁卢”,进驻上海的步伐受挫,成交低迷。

  “说是"鼎盛"其实规模也一直没有很大,在之后的几年则完全陷入萎缩,并把布局全市的计划改在局部发展。”“满堂红”地产行政部的一位人士称,2009年楼市复苏,“满堂红”也没有做得很好,而在今年年初,门店规模已经缩减至以闵行区为主的22家门店,“在本月初门店已经只有几家,而在12月以来的十多天时间里,最后的几家也已经关门歇业。”记者了解到,“满堂红”约有200名员工,在昨天以前已经全部清退,所谓的上海公司现在只留很少一部分人“善后”。

  业内人士分析,上海市场的中介本身竞争就很激烈,数量众多,在楼市整年遇冷后,对在市场上本就做得并不十分出色的企业来说,压力更大。该人士称,2008年金融危机所带来的楼市萧条时,“满堂红”的成交极端低迷,当时就一度濒临退出,因此,在2011年全国楼市普遍低迷的背景下,撤出上海市场也是大势所趋。

  “这是阶段性的退出,不过,规模比较大,无论是二手房还是新房、租赁业务都将停止运作,何时恢复得等上级领导通知。”“满堂红”地产上海公司总经办的一位陈姓负责人如此言道。她表示,这是集团公司的决议,主要是受制于房产大环境不好,调控趋紧,中介业务骤降的考虑,“从企业角度看,这是比较正常的一种运作方式,如果市场回暖,不排除短时期重回上海的可能,值得强调的是,这是阶段性的退出。”

  昨晚,记者收到“满堂红”官方声明,称对广大客户担心的已成交未结案案件的跟进以及其他后续服务是否能正常提供的问题,公司答复,满堂红暂停上海业务之后,会在当地保留专门的机构,继续跟进未完成的交易,保证客户的正常交易不会因此受到影响。上海公司总部也会长期保留,待日后市场好转和时机成熟,将重新开业。

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