楼市调控继续执行 短租房平台风景独好

　　随着楼市调控的进一步深入，房地产市场将会继续严格执行现行调控政策几乎是政府的唯一现实选择。在房地产交易量和交易价格出现大面积萎缩和松动的时刻，房屋租赁市场却逆市而行，出现了少有的局面：房屋租赁价格持续走高，租赁房屋大量涌向短租平台。

　　楼市低迷成就短租市场

　　由于楼市处于观望状态，成交量急剧下降，越来越多的房主将房屋投向收入来源相对稳定的短租房市场。就以2011年11月上线的蚂蚁短租（http://www.mayi.com/）为例，在上线短短不到两个月的时间，目前已有短租住房超过三万间。而房源数量每周都在成倍增加。

　　由于楼市的不确定性，直接导致二手房市场的交易房源流向到短租平台。今年“金九银十”低迷的销售场景，更坚定了房东的观望心里，从而转向房屋短租市场。

　　差异化竞争下的短租房与酒店

　　据蚂蚁短租平台近期数据统计，三亚、厦门、深圳等热门城市客房预订率持续走高，短期内有近30%的增张。一些热门景点附近客房出租率甚至达到了70%-80%。而蚂蚁短租的房租房源由刚上线的几千间，在短短的一个多月时间内，超过了30000间的水平。并且这一数字还在不断的更新。

　　随着房源种类和数量的增加，短租市场直接吸引来更多出行人士的关注，且短租作为房屋租赁最常见的类型，寻医、求职、求学、差旅等人群都有极大的需求。而随着房源的增加，短租已经逐渐有实力与酒店展开差异化竞争，短租用户的入住时间在3天以上，酒店一般在两天以下，从统计上来说短租覆盖的人群比酒店要更广泛。

　　短租平台争抢市场

　　今年冬天是短租市场迎来的第一个旅游旺季。由于价格、预订等多方面作用，使得短租房日益成为游客出行所选方式之一。从目前预订量来看，已经对原有的酒店业产生了不小的冲击。同时各短租平台还纷纷推出旅游专辑、举办大型活动推介特价短租房。

　　以蚂蚁短租为例，“随手拍短租房”活动特别拿出三亚－大东海listening红、幸福海—寂静山林、厦门木狗套房等多套特色短租房作为推广奖品，抽取幸运用户免费入住。用户只要登录到相关页面（http://www.mayi.com/event/suishoupai.html），就可以查看到本次活动的详情。

　　由于目前楼市调控，使得短租房平台迎来了空前的发展机遇，行业内整体房源数量和注册用户数量均得到了成倍的增长。期待短租房这个新模式被更多的消费者加以验证完善后尽快走上更加良性的轨道。