2011年北京纯新盘销售率不足六成

　　伟业我爱我家市场研究院分析表示，虽然一手房市场供应量相对充裕，但是新推项目市场成交情况不理想，多数项目经历三个月以上的时间消化后，销售率不足50%。

　　据伟业我爱我家据统计数据显示，截至12月16日， 前三季度北京20个纯新推项目总体销售率仅为59%，而四季度新推项目，由于多数认购项目未能签约，目前销售率更低。

　　其中，仅有中国铁建长阳国际城、金域华府、首开国风美唐等项目销售率达80%以上，这三个项目销售率较高主要因为销售价格相对较低，且主要面向首次置业需求。

2011北京市纯新项目销售情况

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，在调控之初市场尚不明朗的大背景下，开发商大多选择谨慎观望，并积极谋思适应市场变化的推盘策略，在4-6月部分开发企业开始试探性推盘；进入9月份之后，市场前景很不乐观，迫于自身资金压力以及年度销售计划的要求，多数企业9月之后选择“降价走量”策略。

　　陈亮预计，开发商迫于资金链压力越来越大，年底年初将有更多的项目加入实质性降价行列，2012年虽然限购依然持续，但是预计在贷款成熟、利率、限购条件等方面，会给予首次置业者和合理的改善型购房者一定的优惠和松绑，市场积压的购房需求有望不断释放，新房项目的销售率有望逐步提升。