前11月沪商品住宅均价同比上涨2%

　　楼市年度调控目标基本达到

　　今年3月，上海市政府宣布全市新建住房价格控制目标为新建住房价格涨幅需低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。而临近年终，这一控制目标完成的究竟如何呢？

　　从国家统计局目前公布的数据来看，上海1－11月的新建住宅价格同比增长2.35%，而据上海统计局的数据显示，上海前三季度GDP同比增幅为8.4%。另据新浪乐居数据显示，前11月上海商品住宅套均为256.83万元，同2010年261.94万元的套均相比，下跌了约2%。

　　上海中原地产研究总监宋会雍表示，今年上海楼市调控目标达成基本不存在任何问题。就目前来看，上海房价过快上涨势头已得到遏制，政府以控制房价为主要目的的措施已取得明显效果。

　　不过，虽然房价过快上涨势头得到遏制，但有业内人士认为，同居民收入水平相比，目前房价依旧相对偏高。从目前楼市成交结构来看，一些中低端盘得到热销，而一些高端项目成交跌幅很大。“调控一旦放松，房价就会迅速反弹，它带来的损失不仅是在房地产市场，影响的是经济发展和社会稳定。一旦市场过热，房价涨幅过快，就会破坏经济秩序、市场秩序和分配关系。”

　　上周，上海市政府新闻办官方微博“上海发布”透露，明年上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度。