要租房的不妨年前出手

　　“想租房的有更多选择，还可以讨价还价。”昨天，有网友发帖称，根据他的观察，南京的房屋租赁市场供求关系发生了变化，“租赁房源多了，租房价格也在下降。”实际情况如何？从中介公司反映的数据看，最近租房市场房源充足，加上年前的淡季因素，租赁价格呈小幅下降态势。有中介公司表示，过年之前是租房的好时机。

　　这位网友在分析房租下降的原因时表示，这是因为房价下跌。“大量的二手房、空置房卖不出去，转售为租，这样租金就下降了。”中广置业市场部经理金鑫认为，该网友的分析有一定道理，但是房租与房价之间并不会有这么明显的关联性。

　　“根据我们的统计，最近的租赁房源报价下调了80元/平方米左右。”她认为主要原因有两点，一是过年之前本身就是淡季，二是一些二手房房主不想降价卖房，就转售为租。目前在中广置业挂牌出售的房源中，大约有两成的二手房是“可售可租”的。我爱我家市场研究中心认为，原有的租赁合同到期使得租赁市场房源增加。

　　365网站的统计数据显示，目前南京出租房源远远超过在售房源，挂牌在售的个人房源就7000多套，而出租房源高达13000多套。虽然房源多，但租房人却相对少了，因为不少年轻人过年返乡，不急于现在租房。“一般春节后是租赁旺季，因此现在是租房好时机。”金鑫说。

　　此外，金鑫提醒租房人，在租赁时要提高警惕，最好通过正规中介来操作。