租房不到一月丢电表水管冻暖气漏 租房者和出租

　　本报讯 从外地到大连工作不久的王先生，租房不到一个月，先后经历了丢电表、自来水管被冻、暖气漏水，而房东却将所有责任都推给王先生，这让他苦不堪言。

　　一天，王先生通过街头广告得知，在甘井子区椒中街有一套房子价位比较适中。于是，王先生租住了该房屋，当时和房主刘女士也没签订正式合同，只是用一张白纸写上租金、押金、租期等事宜。谁知刚入住一星期，在走廊里的电表就丢了，房主却把责任推给王先生。王先生通过多方联系，才把电表安上。

　　几天后，王先生发现阳台上的自来水管被冻住了。祸不单行。当晚后半夜，楼下邻居“咣咣”砸门，原来是暖气漏水渗到了楼下。次日，王先生联系房主，房主却说，这种情况年年都有，都是房客自己拿钱维修的。

　　王先生只好自己联系了自来水公司。客服人员的答复是，当初自来水管设计时没设在阳台，如果是房主私自改动的，还得找房主解决。王先生又联系上供暖公司，对方表示，可以上门看看。

　　次日一早，供暖公司上门将暖气修好了。而自来水管因为是房主私自改动的，则无法解决。现在，王先生还陷在苦恼之中。

　　就此，王先生咨询了辽宁槐城律师事务所律师闫建业。闫律师表示，在租赁合同未对租赁物的维修义务做出约定时，出租人负有维修义务。因此，本案中房主应当承担维修义务。如果房主不履行维修义务，王先生可以自行维修，但费用由房主承担。乔松