均价14800元/㎡ 德信泊林印象首降九堡降价不降质

　　365地产家居网 杭州讯

　　“不计成本，直降5000元/㎡！起价13650元/㎡！均价14800元/㎡”！

　　今日楼市的头条，非德信泊林印象项目详情业主社区相册样板户型视频地图莫属，风传了近一个礼拜的降价传闻，终于在今天“直降5000元/㎡”的报广中，得到证实。

　　这次泊林印象的最终价格似乎比消费者心理预期的更低，与泊林印象距离地铁仅700米，位居九堡核心，首改住区的品质做对比，显而易见价值大于价格。开发商启动大力度促销，也是基于对市场符合实际的理性判断，以超理性的价格换取成交量和现金流，为集团2012年拿地做好资金准备。

　　降价才经证实，售楼中心大排长队

　　笔者第一时间赶到售楼现场。虽然是阴天，但今天的售楼处一点也不冷，人潮已经越聚越多，排队等候的客户、了解11#、12#楼90方、122方、134方户型的客户、正在办理手续的客户，挤满了售楼中心。现场的工作人员说这段时间虽然客户一直不断，但今天这种挤得没处站的场面，还是有点出乎意料。

　　据了解，从今天一早开始，销售部的电话就一直没有停歇，电话接待的销售人员忙得焦头烂额，策划部和内勤部的同事也都暂停手头工作，帮着置业顾问一起接待客户。由于现场人气过于火爆，置业顾问只能与记者作简短交流。目前正在进行的存10000元意向金预约房号活动，截止时间至本周五。

　　沙盘边不少客户围着工作人员不时询问什么时候能去样板区参观，置业顾问无奈地看着记者说，“样板区人实在太多了，四套样板房根本不可能同时容纳这么多人，看房车也周转不过来。”

　　地铁品质大盘，14800元/㎡的均价哪里找？

　　知道了价格，不少购房者开始琢磨起性价比，到底值不值得买啊？能不能抄底啊？

　　前段时间，金沙湖板块的某楼盘爆出13000元/㎡的劲爆均价，泊林印象处于九堡核心板块，离市中心距离也比金沙湖板块要近5公里左右。周边现有配套也比金沙湖成熟，尤其教育配套是下沙无法比拟的。项目周边百米内就规划有7所学校，现已建成5所，包括已开学的浙大幼儿园九欣分园、2所东城小学、1所东城中学和1所即将开学的幼儿园。未来住区北面还规划有幼儿园和小学；另外，农贸市场和公交始末站就在门口，还有九堡新客站商城、世纪联华、四季青服装市场等，加上地铁一号线即将开通后的看涨前景，如今价格比金沙湖楼盘还贵不到2000元/㎡，符合市场预期。

　　据悉，泊林印象这次将推的90平米和122平米户型，有不少看点。如90平米三房户型，全明设计，一梯一户，电梯独立入户，每户人家还能把约7平米电梯厅当作储物空间使用。两房朝南的升级布局加上双阳台设计，包括一个不计面积的5.8米挑高阳台，使得泊林印象90平米的使用面积普遍高于同类产品。122平米三房户型，除了独立入户的电梯厅以外，还有不计面积的5.8米挑高阳台和3个功能阳台设计，使用面积也很高。

　　笔者离开时，现场的预约号已经近200，售楼中心近乎处于饱和状态，门外的看房车正载着一拨一拨的客户不断往返于售楼中心和样板区，逆市寒冬难得一见的火热场面还会再有吗？

　　抢号时段9：00-24：00；24小时热线：0571-86903366/86903399,或至售楼中心：杭州艮山东路与仁爱路交叉口（泊林公寓东大门）。