倾力支持保障房建设

2011-12-20 07:21    作者:   来源:  

  本报讯

  记者王峰

  通讯员刘文全报道

  今年以来,国家开发银行江苏省分行倾力支持保障房建设。截至今年10月末,该行已累计支持江苏保障性住房项目58个,发放项目贷款227亿元,惠及80余万中低收入群众,取得了良好的社会效果。

  在工作中,国开行江苏省分行坚持把规划先行作为推进保障性住房业务发展的切入点,发挥“融资+融智”作用,成批量,成系统地支持社会效益突出、示范效应显著的优质项目。截至目前,该行已参与了江苏省及南京、常州、徐州等多个地市的《“十二五”住房保障规划》编制工作,梳理重点项目123个,融资额近1500亿元。

  中低收入住房问题是各级政府着力推动解决的重点和热点问题。该行充分发挥政府在保障房建设上的组织协调优势,加强与地方政府合作,推动业务发展。今年7月1日,该行与江苏省住建厅联合召开全省保障性安居工程融资推动座谈会,就今年新开工的总投资约210亿元的16个保障性住房重点建设项目进行逐一梳理,制定融资方案,形成了银政联合推动保障性安居工程的无缝对接。在镇江,该行在深入了解政府、民众需求的基础上,结合当地城市发展规划,提供以棚户区改造为重点,限价房、安置房为支撑的全方位融资支持,当年即评审承诺宝盖山棚户区改造、镇江新区瑞城花园安置房及中扬康居苑小区限价商品房项目贷款17.5亿元,发放贷款12亿元。

  保障性安居工程是宏大的民生改善工程,建设任务重,融资渠道窄,仅靠某一家金融机构的力量很难确保全省保障房建设的资金需求。在当前宏观调控形势下,江苏省分行充分发挥龙头带动作用,利用多年来在江苏树立的银团品牌优势,与监管部门、金融同业机构通力合作,引导各方资金融资支持保障房建设。2011年,徐州市棚户区改造三期项目遇到资金瓶颈,该行一方面积极向各家商业银行积极宣传徐州棚户区改造三期项目,筹备项目资料,分析项目收益,成功完成徐州市棚户区改造三期项目28亿元的银团组建工作。另一方面,该行利用当前鼓励利用直接融资渠道支持保障房建设的契机,通过发行债券等直接融资方式充分调动社会资金支持徐州保障房建设。目前,国开行在支持保障房融资方面已形成了覆盖直接、间接融资各个领域,“投资、信贷、债券、租赁、证券”一体化的业务体系,为江苏保障房建设提供了强有力的支持。

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