专家热议“房价下降城市增至49个”

　　12月18日，国家统计局公布11月份70个大中城市房价数据显示，11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市数量达到49个，比上月增加了15个。

　　对此，北京中原地产市场总监张大伟认为，11月份新建商品房环比下跌城市达到49个，首次过半，表明楼市拐点幅度加深，调控效果愈加明显。近日召开的中央经济工作会议明确指出2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。国家发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上亦指出，要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领域反暴利规定。这些政策措施相信对房价合理回归、房地产健康发展会有更大的助推力。

　　上海易居房地产研究院杨红旭表示，全国房价下降趋势确立后，一二线城市房价下降趋势更快、势头更猛。杨红旭说，接下来数月，随着环比价格的下降，以及同比价格下降城市的增多，新建商品住宅同比涨幅将继续下滑，房价跌幅逐步扩大。预期未来半年左右，全国房价将总体上保持环比下跌状态，明年二季度可能止跌或跌幅缩小。

　　链家地产认为，明年楼市成交量将继续保持低位，但不会过于低迷。从价格上看，明年房价的降价节奏将以稳为主，否则可能导致房地产市场以及相关行业的波动风险。

　　（《证券时报》快讯中心）