两热点楼盘周末入市 美兰湖板块价格战打响

　　【新民网?独家报道】本周末（12月17日—12月18日）申城将有3个住宅项目开盘，推出房源800余套。其中新城金郡在上月底“以价换量”取得大幅去化后，本周再次开盘价格有所回调；而在宝山美兰湖板块，面对同区域其它楼盘降价“抢跑”，远洋7号的入市或引发板块内的价格战。

　　据上海搜房网数据监控中心的统计，截至12月15日本周末上海市内预计有远洋7号，新城金郡和龙泽家园二期等3个住宅项目开盘或加推，比上周末5个的实际开盘量减少2个，共计推盘800余套，环比减少100套。不过本周工作日期间还有3个项目入市，周内整体开盘水平与上周基本持平。

　　周末入市的三个项目从所在环线看均处外环外，延续了上周外环项目垄断全市新增供应的局面。值得关注的是，其中新城金郡和远洋7号两个近期受到市场重点关注的项目将同时开盘。

　　位于嘉定新城板块的新城金郡11月底开盘时曾以大幅调低价格的姿态获得了极高的去化速度。成交数据显示，其11月26日推出286套房源，在短短3周的时间内已经成交274套，去化达到95%的惊人数字，而成交均价则不足13000元/平方米，比该项目之前价格下调约15%。

　　不过，据记者目前了解到的信息，本周末该项目再次推新价格将有所回调，在报价15000元/平方米的基础上，仅给予每平方米800元的优惠。如果仅凭此优惠，是否能够继续获得市场追捧将检验购房者底线。

　　远洋7号则地处宝山美兰湖板块，上周末该区域内顺驰美兰湖雅苑刚以低价开盘，取得不错反响，甚至有媒体报出“排队买房”的情况。无论是出于炒作还是其它目的，根据成交记录显示，顺驰美兰湖雅苑本周已登记成交43套，成交均价仅为12114元/平方米，这与周边其它在售项目每平方米16000元至17000元相比，有接近25%的跌幅。

　　周边有项目抢先低价入市的局面给远洋7号带来的影响可想而知。据悉，远洋7号目前单价在16000元/平方米，享受5万办卡总价减15万的优惠，折后均价预计在15500元/平方米上下。不过开盘当天是否会再次调低价格，以应对周边项目的“抢跑”行为尚不得而知。（新民网记者 朱正炎）