北京二手房市场进入近三年来最低迷时期。

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据21世纪经济报道消息，据“链家地产”市场研究部统计，近期最低计税标准新政执行后，二手房成交更是创纪录新低。

　　“链家地产”市场研究部统计，在链家地产监测的今年全市有成交的4567个楼盘中，11月份零成交楼盘接近2600个，与10月份相比继续上涨。其中连续5月份零成交楼盘超过1000个，与10月份相比增加了28%。

　　北京房地产交易管理网数据显示：在新评估价执行的首个工作日，北京二手房住宅网签仅为82套，创造了最近三年来工作日的最低签约纪录。在周末2天分别仅签约35、39套后，北京二手房交易陷入末班车后的深度低迷。

　　据了解，截至12月14日，地税局并未对外公布各区域具体的最低计税标准，但业内消息称，各区域最低过户指导价的上调幅度约计在1-2倍。地税局按照房屋所在区域、楼盘建筑年代等信息实行一房一审核的原则，对交易房屋征缴税款。

　　据北京中原介绍，从具体变化来看，差距比较大的为5年内房源，新政执行后，这部分房源全额营业税差距比较大，税费上涨幅度大约在1-2倍，另外特别是经济适用房，以后交易上涨的税费将比较多。