任伟礼:地产调控关键在于控制政策导向风险
2011-12-15 09:26 作者: 来源:
中广网北京12月15日消息 据经济之声报道,作为这一轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药,部分城市的限购政策将在今年年底到期,业内人士普遍预计,目前房地产调控并不具备放松的条件,明年多数城市仍然会继续执行限购政策。住建部也已经知会地方政府,对于限购政策要到2011年年底到期的城市,地方政府需要在到期之后对限购政策进行延续。为什么政府和业内专家都认为这一时刻限购还不能取消,这种局面要到什么时候才会结束?金融观察评论员任伟礼来做分析。
任伟礼
限购作为一种生产实质性的行政措施,意义在于为房地产制度改革争取时间,通过改革将高房价的根源消除,限购自然也就完成历史使命。但是经过一年来的限购,相关制度改革却并没有成形或启动,所以现在各方都认为限购还不能取消,还要继续执行下去。因为大家怕房价报复性反弹,只要不能从制度上釜底抽薪,调控时间越长,房价反弹的压力越大,限购政策退出的几率也就越低。基于对中国高房价制度型泡沫的判断,我们认为转折的观念仍在于政策导向,无论市场向上或向下,如果政策涉入过深,势必同时也就切断了自己的退路,难免就有过犹不及之患。处于当下的中国尤其需要关注政策的风险,而不仅仅是市场的风险。
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