浙江省发布公租房装修基本要求:可“拎包入住

2011-12-15 08:32    作者:   来源:  

  随着保障房建设的不断推进,这一楼市调控政策中的重要举措,愈加受到关注,尤其是已全面开工建设的公租房。

  日前,浙江省住房和城乡建设厅发布了一则关于《公共租赁住房装饰装修基本要求》(下称《要求》)的通知。《要求》对公租房的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区的装修标准,都进行了基本规定。按照上述标准进行装修,可以满足居住者的基本生活需求。

  杭州的公租房建设,一直走在全省前列。目前,由杭州市房管部门主导投资建设的7个市本级公租房项目已全部开工。其中,首个公租房项目,也是规模最大(33.58万平方米)的田园地块,将于明年下半年交付。这批公租房的装修标准怎么样?昨天,快房网(kfw001.com)观察员去田园区块走了一遭,为你带来详细的公租房装修标准解读。

  《要求》处处体现人性化

  这份《要求》,除了对各装修部位的用材进行基本规定外,处处体现着对入住者居住需求的考虑。

  譬如,墙面与地面连接处应设置踢脚板,有条件的还应在进户门处设置储物空间;洗衣机摆放位置应预设给排水接口和电源插座,电热水器安装位置应预设冷热水接口和电源插座,浴霸、换气扇应预留接口;当卫生间没有洗衣机摆放位置时,应在阳台预设洗衣机摆放位置和给排水接口及电源插座,洗涤水应排入污水管道……

  此外,根据各功能区的需求不同,《要求》还对电视、电话、网络插口、电源插座的位置及数量,进行了最低配置数量的规定。如客厅的电视、电话和网络插口,均不能少于1个,电源插座至少要有3-4个。《要求》同时规定,公租房装修风格应简洁明快、素雅大方,并与建设工程同步设计、同步施工、同步交付使用。

  《要求》还对公租房的公共空间装修提出具体标准,包括高层住宅电梯门套、墙面、地面,多层住宅的墙面和顶面,地下室地面、墙面等。

  田园公租房明年下半年交付

  客厅至少安装4个电源插座

  杭州公租房的装修标准怎么样?昨天,快房网观察员走进杭州规模最大的公租房项目现场田园地块。

  负责接待的现场工作人员表示,田园项目今年底就能实现全面结顶,预计明年下半年交付,下一步工作是进行项目的整体装修。

  虽然项目还没有进入装修阶段,但从已对外开放的样板房中,我们还是能够基本了解杭州公租房的装修标准。

  目前,对外开放的是一套套内建筑面积37.3平方米的一室一厅户型。面积虽小,各项居住功能却没有缺失。进门是一个面积约8平方米的客厅,左手边是一个厨房;紧挨着的是一个干湿分离卫生间,洗手台和淋浴室两者分开;客厅北侧有一个储藏间,配有一扇小小的对开门;客厅南侧还有一个带有南向阳台的卧室。

  对照《要求》,快房网观察员仔细数了数,在客厅总共发现4个不同位置的电源插座,及电视、电话、网络插口各1个。工作人员说,这是预估家用电器和设备的摆放、安装位置综合考虑设置的,属于最低的标准配置。根据交房标准,在正式入住前,水表、电表、气表必须安装到位,厨房、卫浴设备要配备齐全。也就是说,住户只要购买一些必需的厨具、电器和家具就可以了。“所有东西装修完成,预计每平方米的装修成本在300元以上。”负责公租房装修的守家建筑总经理汪之荣说。

  据介绍,春节前,除现有公租房样板房外,田园地块还将有6-8套样板房亮相,包含各面积段的代表户型。

  延伸阅读

  杭州市级公租房装修标准 每平方米提至315元

  今年8月,杭州市明确将市级公租房套内装修基准造价标准,从每平方米200元提高至315元。据了解,此前公租房的套内装修标准,是参照2009年确定的廉租房装修标准(200元/平方米)执行的。

  近年来,随着装修人工、材料费用的上涨,200元/平方米的装修标准显得捉襟见肘。装修标准的提高,有助于提升公租房的整体居住质量,并实实在在地为租户提供居住便利。

  在今年主城区执行的10%保障房用地政策中,对保障房装修标准也有类似规定。据土地挂牌出让文件显示,配建保障房内部的平均装修费用,不得低于300元/平方米。

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