365独家:2011年最后一拍,万达或落子太湖新城
2011-12-15 08:29 作者: 来源:
365地产家居网 无锡讯
有消息称,万达或将在年内最后一次土拍中拿下太湖新城一地块,而某央企也有意向拿下此幅地,再加上华西村和江苏某银行,12月25日的土拍,或许2011年最后一拍,无锡土地市场会出现精彩一幕。 【锡土拍即将开战 17幅地命运大猜想】
滨湖独大 四大片区集体缺席
2011年12月25日,无锡将举办年内的最后一场土拍,届时将推出17幅地块,其中惠山区2幅、新区5幅、滨湖区10幅,出让土地总面积达576813.6平米,出让总金额为34.23亿元。而崇安、锡山、南长和北塘四大片区集体缺席。【无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告】
值得一提的是,滨湖区此次土地出让最多,高达10幅,且全部集中在太湖新城,其中1幅为商住混合用地,其余均为商业用地。
据365蠡园茶坊小道消息指出,商业巨头万达将参加本次的土拍活动,并有意拿下XDG-2011-86号地块,此地块位于滨湖区太湖新城吴都路南侧、贡湖大道东侧、南湖大道西侧、和风路北侧,占地面积185732平米,是本次土拍中面积最大的地块。用地性质为商住混合用地,也是本次土拍中滨湖区推出的唯一一幅商住混合用地,起始出让金高达186900万元,起始楼面价3870元/平米。
然而据传,相中这幅地的不仅只有万达而已,二在无锡有大体量开发项目的一央企也对这块肥肉“虎视眈眈”,或将在土拍现场展开激烈的争夺战。据了解,此央企目前在无锡已有两个项目,其中在太湖新城的住宅项目一直居于全市热销榜单前列。
华西联合江苏银行或拿太湖新城两幅地
除了万达和某央企有意在太湖新城拿地之外,据365蠡园茶坊热心网友透露,天下第一村华西村计划联合江苏银行拿下太湖新城两幅地块,分别为XDG-2011-68号地块和XDG-2011-69号地块,两幅地均为商办用地,一幅位于太湖新城立信大道与规划道路交叉口东南侧,另一幅则位于太湖新城立信大道与规划道路交叉口东北侧。
“本次土拍一共推出17幅地块,其中多幅其实已经内定。”一知情人士透露。言外之意,多幅地块均以底价出让,那么这次土拍中真正进入竞拍环节的地块势必不多,从已经透露出的小道消息中也不难推出此点。这不禁让人担心,锡城是否会再现仅维持5分钟的土拍场景?
据了解,2011年无锡第3次土拍遭遇前所未有的“冷气流”,土拍仅5分钟就宣告结束。本次土拍中,仅1幅地块参与竞拍,且只有两家单位竞买,昔日轮番举牌叫价的时代一去不复返。 【2011.6.11无锡第3次土拍[365直击]】
商业占比近九成 纯住宅销声匿迹
大推商业地块是本次土拍的又一大特色。据统计,推出的17幅地块中,有15幅为商业用地,占比近九成,另外两幅都为商住混合用地,而纯住宅项目为零。也正因为如此,有业内人士坦言:“并没有太关注这次土拍,原因在于推的多为商业用地。”
那么政府为什么选择大推商业用地?即使推住宅也是商住混合?在2011年住宅市场严重受挫、而国家又声明来年将坚持调控政策不放松的形势下,开发商拿地变得异常谨慎,似乎只有商业地产或许还能激起他们拿地的热情。 【无锡第六批土地拍卖现场直播】
锡城年末最后一场土拍究竟将如何收场?敬请关注365地产家居网今天下午2点为您带来的现场直播!(HOUSE365 仰京京)
相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。