限购引发豪宅新盘比拼性价比

　　限购政策在有效抑制房产投机的同时，也为高端人群选购性价比优异的高端住宅产品提供了最佳时机，在调控期间，任何品牌开发商都在尽全力打造并且推出能够使居住者在较长时期内保持领先性与稀缺性一步到位的优质高端住宅产品。

　　11月份北京住宅市场的销售数据显示，项目是否具有最佳的性价比，成为财智精英挑选高端住宅的首要因素。如位于东四环姚家园的低密度花园洋房御翠尚府在开盘当日，推出的140平方米的户型几近售罄。

　　业内人士评价说，随着朝青板块能效升级，加上该项目拥有低密度花园洋房的稀缺性定位，尤其是该项目具有新盘超值特性，被市场看好理所应当。

　　不少购房人现场表示，这一价格区间对于拥有优质的地段、产品、户型、景观、配套及品牌特性的御翠尚府来说，性价比极高。而业内人士则指出，作为京城综合性价比最为领先的稀缺型低密度花园洋房，御翠尚府此次开盘定价在北京CBD东部目前屈指可数的在售高端住宅新盘中，已经属于超值，故而受到购房人青睐。

　　业内人士分析说，项目位于CBD东部朝青板块的中心地带，资源优势明显，距离各大商圈和机场十分便利。家乐福、活力东方奥特莱斯、朝阳大悦城等与项目近在咫尺，满足了业主的日常购物所需，便捷成熟的区位综合优势十分突出。而这一区域住宅规划用地趋于紧缩，将逐渐以存量房市场取代新房市场，更难再有低密度项目产生。御翠尚府整个项目的容积率仅为1.48，将是区域内仅有的在售高端住宅项目之一。

　　购房人已深有体会，区域内的大户型项目已极度稀缺，御翠尚府目前尚有200平方米至240平方米大户型在售。南北通透，客厅超大面宽，中西厨完美配搭，首层连接下沉式花园，顶层拥有观景天台，不论是三口之家还是多代同堂，均能满足需求。

　　据悉，项目开发商和记黄埔地产为世界500强辖下企业，地产及酒店业务遍布海内外，在内地开发了50余个高端项目。御翠尚府是其在北京开发的重点住宅项目，甫一开盘即成为最受京城高端群体关注的重点楼盘。

　　业内人士表示，借助北京十二五规划对区域发展的推动，项目所在区域将不断升级。在激烈的市场竞争中，具有深厚积淀的品牌开发企业将占据竞争的主导地位。