重庆北碚建议实施“四城战略”

　　重庆北碚建议实施“四城战略”

　　■ 本报记者 付灿华

　　特约撰稿人 万俊利 深圳报道

　　重庆北碚，这个在上世纪20年代由爱国实业家卢作孚开拓的“陪都的陪都”，正迎来历史上新一轮的造城运动。12月9日，重庆北碚区委、区政府在深圳举行专场推介会，并携手龙湖集团，共推“四城战略”。

　　重庆向北

　　推介会现场，中共北碚区委常委、副书记彭烨介绍，北碚是重庆主城九区之一，位于重庆市区西北郊的缙云山下、嘉陵江畔，不仅拥有卢作孚、老舍、梁实秋、晏阳初、张自忠等名人古迹及人文景观，还拥有缙云山、嘉陵江、北温泉、金刀峡、金刚碑古镇等丰富的旅游资源，区域魅力明显。

　　“十一五”期间，随着重庆主城拓展由“内环时代”全面进入“外环时代”，重庆拉开了1000平方公里、1000万人口特大城市的框架，北碚、蔡家、水土3个区被确定为重庆新增大型聚居区，北碚将建设成为主城新的副中心，成为主城拓展主战场，“重庆向北”将是未来发展趋势的关键词。更重要的是，随着内陆惟一的国家级开发区———重庆“两江新区”的开发建设，作为两江新区重要组成部分的北碚区，更迎来了发展的“黄金期”。

　　为此，北碚区政府建议实施“四城战略”：规划建设北碚、蔡家、水土、澄江“四大城市组团”，重点发展高新技术、高品质生态商住、特色旅游等“两高一特”产业，努力建设重庆主城新的重要增长极，全力打造“都市花园、人文腹地、宜居之城、两江新秀”。据了解，四大组团共有200平方公里的开发用地，其中纳入“两江新区”规划的尚待开发建设面积达110平方公里，占“两江新区”可开发面积的1/3，发展潜力巨大。

　　在区域定位方面，北碚区委常委韦竟成表示，将主推旅游、居住和总部经济，下一步还将推出一个5平方公里的国际商户区。

　　龙湖造城

　　在北碚此轮造城过程中，重庆本土房企龙湖地产已然抢占先机。

　　资料显示，7月26日，龙湖地产以14.45亿元价格竞得北碚800余亩商住用地，而这只是一期开发规模，其整体规划面积将达400万平方米。

　　龙湖地产重庆公司总经理崔恒忠表示，龙湖每进入一个区域都是经历长期研讨后的战略动作，一旦看准某个区域的价值和潜力，就会大规模持续深造，将偏远之地持续“捂热”，这被其称为“区域聚焦战略”。目前，龙湖与北碚的战略协议也是其区域聚焦的重要内容，对于未来发展，也将沿袭龙湖一贯的全业态开发形态。

　　而品牌房企总是具有强烈的区域带动性。目前，除龙湖外，保利、中铁等一线房企也纷纷进驻北碚。仅去年便有中国铁建(601186,股吧)•山语城等21个项目开工，海宇西湖山水等12个项目开盘，完成房地产投资55.1亿元，同比增长46.8%，开工商品房131万平方米，同比增长156%。