抢搭二手房最低计税价末班车 北京交易井喷

　　12月上旬，北京二手房交易出现井喷，交易量超过一万套。

　　11月25日，北京出台文件，12月10日起上调二手房交易最低计税价，北京市房地产交易管理网数据显示，12月9日，二手房成交总量突破3000套大关，二手住宅网签量达到2828套。

　　新的计税价格按照最新的市场成交数据评估确定，新政实施后必然增加二手房交易的税费成本。

　　由于担心新政增加交易的税费，从本月起二手住宅交易量激增。12月6日的交易量突破1006套，8日成交2683套，9日突破3000套大关。

　　12月1日-9日，北京二手住宅成交量达10006套，这是近9个月来二手房月交易量首次突破万套。11月全月，二手住宅过户的只有7428套。

　　据新京报报道，链家地产首席分析师张月表示，预计12月上旬网签量将创限购后的新高，全月网签量可能突破1.5万套。

　　北京中原市场研究部总监张大伟表示，除了一些交易加快网签规避税费增加外，部分经适房业主为了避免以后出售税费过多而提前转成商品房，也是交易量激增的重要原因，因此并不意味着市场回暖。