新政促使北京二手房成交大涨 新政后须多缴税
2011-12-09 09:49 作者： 来源：
新
根据2011年11月25日北京市建委公布的通知，从2011年12月10日后，北京市将开始用“市场评估价”替代“二手房最低过户指导价”作为征收营业税和契税的税基。新政后过户指导价将按照“市场评估价”执行，虽然北京284个区域的最终征收细则尚未最终确定，但是买家普遍预期税收将大幅增加。
如一套未满5年的100平米的普通住宅，若按区域最低指导价格4500元征收营业税和契税，总额约为29250；而如按评估价25000元/平来征收，征税总额将达162500元。
税收大幅增长的预期刺激购房者赶末班车，据21世纪不动产数据监测：2011年12月1-7日，北京二手房每日成交量屡创“限购令”以来新高，6日突破1000套大关，7日成交量更是达到1174套！预计今明两日将继续上演“末日疯狂”！据统计，12月前七日的日均签约量暴增至650套，为2011年10月和11月日均签约套数的2.77和2.62倍。预计新政实施后成交量将回落。
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