“政府承诺”能令资金链断裂的楼盘复活?

　　此前，常州一房地产项目因资金链断裂突然停工，引发520户购房业主集体维权，此事引起多方关注。常州市政府随后专门成立协调工作小组进驻该楼盘。6日记者从该协调小组获悉，在经过多方的协调后，政府此间对外承诺，该楼盘将于12日重新复工。(12月7日中国新闻网)

　　存准“一人得道”，楼市却未“鸡犬升天”。常州楼盘的困境，已经在全国不少城市轮番上演：该楼盘之所以会停工，在于开发商出现资金短缺问题，无钱与施工方结算;施工方为其垫资上千万，无力继续垫付，故此全面撤出该楼盘。这样的情况，在鄂尔多斯(600295,股吧)更为典型，随便拨打一些号称"富豪居住区"的楼盘，其售楼电话多已是空号，部分楼盘早就出现停工或白天售楼部大门紧闭的情况。一切不过印证一个常识：泡沫散去，崩盘不再是个传说。

　　疯狂的楼市如击鼓传花，最后一手必将付出诡异的代价。对于业主来说，砸锅卖铁买房，结果却是倾家荡产这样的“剧本”显然已经超越了风险的范畴。尽管地方政府部门对外做出12日将复工的承诺，“但是对于复工所需的资金情况各个部门还是讳莫如深”。真正的问题在于两个层面：一者，既然是登记注册的合法楼盘，就算资金断裂，老板也是“跑得了和尚跑不了庙”，理论上来说，业主不怕落实不了求偿权;二者，地方政府“责令复工”的说法很牵强，因为停工或开工，显然是个单纯的市场行为，双方都有合同在手，政府当好裁判员就是，顶多婆婆妈妈多说两句，有什么“本事”或“权力”勒令开发商原地复活呢?

　　市场经济就是优胜劣汰的经济。业主的要求自然是合理的、正当的，但商业地产的风险却不是公权力能规避得了的。楼市有赚就有亏，这才是最正经的道理政府救市的态度当是整肃泡沫严重的市场，而不是确保开发商不赔稳赚。严格来说，开发商又不是皮包公司，不是简单地“拿银行的钱炒政府地皮”的职业，就算房子盖不起来，还有保障资金在、还有可供处分的财产在，盈亏自负，有什么可怕的呢?公权与楼市，最需撇清的恰恰是利益攸关的庇佑关系，对于公众的合理诉求，依法回应是最好的姿态。

　　“政府承诺”能令停工楼盘复活?如果这个答案是否定的，权力公信无疑被严重透支;又如果这个答案是肯定的，那么，它很可能会成为一种需要复制的责任，楼市将续写“永不倒下”的神话。这样的承诺是危险的，于市场而言，徒具饮鸩止渴的意思。