北上广深房地产中介遭遇“生死劫”

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据经济参考报报道，成交量惨淡令房产中介出现“关店潮”。北上广深等一线城市房产中介正在遭遇“生死劫”，正在经历2008年以来最严酷的寒冬，不少中介门店近几个月在二手房中介业务方面几乎没有成交业绩。

　　报道称，今年以来北京二手房中介共关店约1000家，是近几年关店数量最多的一年。数据显示，目前北京二手房月均成交8000套左右，与去年相比大约下降50%。而上海10月二手房成交仅8103套，同比下跌40%。

　　链家地产市场研究部统计显示，2010年北京二手房共成交21.4万套，二手房经纪公司门店5839家，店均成交36套；而今年前10个月，全市二手房共成交11.4万套，以目前5085家门店计算，店均成交仅22套。

　　深圳更是从8000家锐减到5000家左右。据深圳中原地产统计，深圳近几个月深圳每月成交二手房2000多套，意味着平均每家中介门店每月成交二手房仅0.4套，两个月也成交不了一套。深圳市规划与国土资源委员会数据显示，今年10月深圳二手房成交量2133套，11月份2337套，相比于去年每月1万套的成交量，跌幅达80%。

　　广州市国土房管局数据显示，从3月份开始二手房交易登记量跌至每月40万至50万平米的水平，10月成交量42.38万平米，只有年初的一半不到。

　　道援引业内人士观点称，上海月成交12000套二手房才能让中介行业保本，而目前月成交量只有7000至8000套，一些中介只能关闭门店或缩减员工。在深圳，能维系门店运营的中介大都依靠深圳、惠州、东莞一手房代理以及香港置业等业务，主要依靠二手房交易的中小中介则难以承受店铺租金、职员底薪等运营成本。

　　报道称，业内人士预计，在调控高压态势下，短期内市场成交难有明显改变，房产中介关店潮在未来半年仍将持续。