12月加紧推刚需房 成都开发商年末还想冲一冲

　　[提要] 今年成都住宅市场无论是成交还是供应均持续下滑，10月更是达到冰点。但进入11月，迫于任务的压力，不少开发商不得不继续使出优惠“杀手锏”，使得11月的楼市出现供应成交双增长。而进入12月后，开发商为积极完成任务，更是接连推出新房源。

　　“我们将在12月中旬推出2期产品，户型是40～80平方米，主要针对年轻群体的刚需客户。”上周末，成都商报记者在位于剑南大道的嘉美地项目采访时，该项目营销负责人张与说道。

　　据了解，今年成都住宅市场无论是成交还是供应均持续下滑，10月更是达到冰点。但进入11月，迫于任务的压力，不少开发商不得不继续使出优惠“杀手锏”，使得11月的楼市出现供应成交双增长。而进入12月后，开发商为积极完成任务，更是接连推出新房源。成都商报记者注意到，即将在12月推出的房源中，开发商主推的产品以首次置业和首次改善性住房的刚需群体为主，而年轻客户成为开发商的主要目标人群。

　　11月双增长 12月要乘胜追击

　　据中原地产提供的数据显示，11月成都主城区商品住宅供应有所增长，其供应套数为8243套，供应面积为84万平方米，分别环比增长24.1%与21.1%；而成交方面则持续稳步回升，其成交套数为5969套，成交面积为56.21万平方米，分别环比增长5.2%和4.4%；11月供需比为1.38。

　　中原地产分析师认为，11月商品住宅供应量出现小幅增长，主要由于10月供应端大幅紧缩，部分中小开发商也在政策及市场的压力下推后开盘时间；进入11月后开发商出现一定实质性降价，刺激部分消费者需求，达到其心理期望，继而果断出手购房。

　　在11月取得了较好成绩，开发商自然要乘胜追击。由成都老牌房企华银达地产开发的嘉美地项目去年年底取得了销售佳绩，在今年4月份后便“沉寂”了一段时间，近日，该项目传出消息即将推出40～80余平方米的中小户型房源，主要针对客群是首次置业的年轻人；另一个位于机场路的项目美洲花园也将在12月推出新批次“加州阳光”，其主力户型为45～88平方米，此次推出的产品均有不少赠送空间；在今年颇受市场关注的金科·廊桥水乡也将在12月推出其拳头产品———平均90万元一套的叠拼，无独有偶，该产品的定位人群也是年轻群体；而新鸿基·悦城则在12月推出134套团购优惠房源，并将于12月10日举行闭馆团购。

　　此外，还有一些新项目选择在12月开盘。上置集团在成都开发的首个项目上置·绿洲雅宾利花园将在12月推出1期产品，该项目位于郫县，距离已经开通的成青快铁红光站仅600米，距离规划的地铁二号线延线最近站点不到1公里。此次推出的户型为92～148余平方米，主要针对首次置业客群；来自北京的亚宝置业开发的蒂梵尼TOWN项目将于12月10日开盘，主力户型为50～80余平方米。该项目位于天府大道地铁一号线延线旁，交通通达性极佳。