郁亮：楼市告别暴利时代
2011-12-07 05:33 作者： 来源：
郁
万科集团总裁郁亮（左图）近日发表言论称：「2012将是地产行业的过冬年。」此言一出，再次成为业界关注、社会关心的话题。郁亮认为，尽管看好房地产行业发展前景，但这并不代表着过去相当长的一段时间，房地产开发商靠囤积土地、靠房价飞涨来牟取暴利的发展模式还将继续。
大规模重组不可能
对于目前房地产市场是否已出现拐点？郁亮对此并不认同。他说：「在我看来，拐点代表一种大的趋势的转变。随着中国城市化不断推进，房地产这个行业未来15年还将处于黄金发展时期。但是在这个过程中会出现一些变化、一些调整，比如过快上涨的房价得到遏制。」2011年，政府亮出的限购限贷款等房地产市场调控组合拳，显然对万科也是有影响的。郁亮说：「调控导致消费者心理预期发生变化，从销售上看经历了从『日光盘』到『月光盘』到价格松动才容易卖掉这样的过程。」持续发力的调控，是否会带来房地产行业的大洗牌呢？郁亮说：「调控一定程度上会提高行业集中度，但绝不会是那种血雨腥风式的。行业大量倒闭不可能，大规模重组也不可能。」
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