百城住宅均价3月连降

　　南方日报讯 （记者/卢轶）中国指数研究院昨日发布了《2011年11月中国房地产指数系统百城价格指数》。数据显示：11月全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中57个城市环比下跌，十大城市价格环比全线下跌。这也是百城住宅均价环比连续第3个月下降。

　　数据显示，2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。

　　不过同比来看，11月百城住宅价格同比去年11月仍上涨4.06%，但涨幅较上月缩小1.15个百分点，是今年6月以来的最低涨幅。

　　十大城市方面，11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。具体来看，本月十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅最大，分别环比下降1.20%和0.90%，上海、武汉、深圳等8个城市降幅皆在0.5%以内。

　　报告还显示，一、二线城市受调控政策的影响进一步加大，万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。同时也有部分三、四线城市规模较小的开发商开始加大打折力度以加快推盘速度，部分楼盘价格降幅接近20%。

　　著名房地产专家谢逸枫认为，当前调控效果明显，房价实质下降为期不远了。一旦调控到明年二季度前不放松，房价有希望下降15%以上。