近十城市楼市限购令年底到期

　　随着房地产调控的逐步深入，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年年底到期。业内人士普遍预计，目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。

　　近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。

　　这些限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

　　业内人士普遍认为，年底部分城市的“限购令”到期后，明年仍将继续执行。

　　随着限购限贷等调控政策的深入执行，调控效果初步显现。在开发商极度悲观的情况下，其拿地热情低迷，并导致全国土地市场趋冷。频频出现的土地流标无疑将对今年各地土地出让计划的完成以及地方财政产生影响。在此背景下，部分地方政府开始有所行动。

　　不过，目前地方政府的松绑基本上没有触碰限购与限贷的调控红线。地方政府都是在土地出让、房源解禁、资格放宽等具体环节进行局部放松，以期促进楼市交易回升。对于限购和限贷等调控政策，地方政府基本仍在严格执行。