上海高端楼盘“假摔” 所谓大幅打折只是噱头

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　近期，上海一高端楼盘世茂滨江花园传出消息，目前报价在10万元/平方米以上的4号楼通过团购可享7.5折优惠。但是据媒体分析，实际上7.5折左右的折扣价正是目前世茂滨江花园的实际成交价，所谓的世茂滨江花园大幅价格折扣并不存在。

　　据每日经济新闻(博客,微博)消息，相关数据显示，上述楼盘今年以来的成交均价从未超过7.7折，10万元的报价本身就有相当大的水分。

　　普旌地产世茂店一名韩姓房产中介业务员称，在世茂滨江花园7栋高层住宅中，目前有“楼王”之称的5号楼尚有30多套一手江景房在售，户型为1~4房，楼层均在35层以上，“开发商的报价均在10万元/平方米以上，通过我们的团购可享7.5折优惠。”而普旌地产世茂店的一位陶姓经纪人则称，真正获得的折扣是八折或九折。

　　对此，中房信分析师薛建雄说，开发商从未按原先的报价卖出过，所谓的降价只是价格暗折公开化而已。

　　而且，事实上，中房信、同策、21世纪不动产等多家上海房地产机构对网上房地产的成交监测数据显示，世茂滨江花园今年至今的实际成交均价从未超过78000元/平方米，5号楼今年3月成交的一套39层的房源成交价也只有77688元/平方米。也就是说，按上述成交价格，实际上7.5折左右的折扣价正是目前世茂滨江花园的实际成交价，所谓的世茂滨江花园大幅价格折扣并不存在。