楼盘3.5折拍卖实际优惠有限 业内分析开发商博眼

　　东方网11月27日消息：据《新闻晨报》报道，昨天，上海复地新都国际推出的3.5折拍卖在易居网上演，70平方米左右的房屋起拍价只有100万元。经过1小时10分钟的竞拍，参与拍卖的两套房交易成功，成交总价分别为225万元和230万元。

　　竞拍房源所在楼盘位于宝山路，昨天中午11点10分，拍卖结束，两套成交的楼房都位于该小区的6号楼。统计数据显示，共有21人参与拍卖。根据网上出价记录，其中一套16层的房子是70.94平方米的一室两厅，成交总价225万元，单价约为31717元。

　　另外一套位于15层、建筑面积相同的房屋最终成交价锁定在了230万元，折合单价约为32422元。

　　记者昨天以购房者的身份联系了该楼盘的售房处。售房人员透露，6号楼的15、16楼70平方米户型的售价为280万元左右，但目前6号楼正在进行92折促销，记者算了一下，实际销售价格应该为257.6万元左右，实际销售单价为3.68万元。也就是说，所谓“3.5折”拍卖，实际成交单价只比促销价低了4000元左右。

　　对于此次拍卖，业内人士分析认为，在市场行情清淡时，开发商更多是想通过网上拍卖这种形式来博得眼球，增加人气，达到一种广告效果，促进该楼盘其他房源的销售。