万达“内定”南京19亿地块再次入市

　　观点地产网讯：

　　11月24日，南京市国土资源局发布（2011年第16号）国有土地使用权公开出让公告。将以挂牌方式出让宗地编号为NO.2011G61的地块，挂牌截止及现场竞价的时间为12月22日下午2:30。

　　而经查询得知，此次推出的地块，即为此前叫停的万达“定制”地。

　　该地块第一次挂牌是在南京市国土资源局发布的（2011年第14号）国有土地使用权公开出让公告中。但在挂牌一周后，突然被直接终止出让，具体原因南京市国土部门未给出相应解释。

　　此次重新挂牌，除了取消竞买人注册资本金不底于20亿的要求外，其他出让要求及地块各项指标均和第一次挂牌时一致。

　　公告显示，该地块位于江宁东山老城区的核心区域，名为江宁区东山街道实小南村和府前三期地块，总出让面积101086.7平方米，规划为商业金融业用地及二类居住用地，容积率1.0~4.32，起拍总价为19亿元。

　　另要求，（1）地块内东区须建设总建筑面积不低于3.5万平方米的五星级酒店一座，且该五星级酒店不得分割销售；

　　（2）东区内住宅建筑总面积不大于10万平方米；规划建筑高度控制指标为机场搬迁后的控制指标。在机场搬迁之前，只能核发机场限高以下部分的建设工程规划许可证；

　　（3）地块所建项目中须建设地上建筑面积不少于10万平方米的大型商业中心，且需整体经营，不得分割销售；

　　（4）竞买人须具备一级房地产开发资质；

　　（5）地块所建项目建成后，由江宁区人民政府按12000元/平方米在商业项目中的一、二层各回购建筑面积1250平方米的商业用房。