伪造资料买下租赁房产权再转售，又玩人间蒸发

　　本报讯记者 章涵意

　　家住宝山区祁连山(600720,股吧)路祁连一村28号唐女士嫁了个好赌又狠心的丈夫。丈夫周某竟瞒着妻儿老母，先是通过伪造资料和找人冒名顶替的方式到物业公司把租赁房买下产权，接着再上市卖掉，之后便“人间蒸发”杳无音讯。可怜的唐女士母子直到新房主蒋某上门“逼宫”才最终知晓真情。无奈之下，唐女士将丈夫以及负责经办该套房屋“租转售”手续的祁连三居物业管理处所属的祁连房地产开发总公司告上法庭（详见本报2月14日、2月16日、5月17日报道）。记者了解到，宝山法院在受理后，将涉案房屋的买家蒋某，以及为蒋某办理房贷的上海邮政储蓄银行列为了案件第三人。近日，记者获悉，经过法院几次开庭审理，终于为唐女士讨回公道。

　　2010年1月，家住本市宝山区祁连一村的赌徒周某找人伪造了和他同住的母亲和妻子的身份证，带着户口本去物业公司，把这套租赁权房的产权买了下来。随后，他把这套户主为自己的房子以90万的价格转手卖给了下家蒋某，而这笔房款中有60万为蒋某向银行借贷的。关于这些手续，家里的两个女人一直都被蒙在鼓里，全然不知房子已经不属于她们了。6月份，周某急匆匆地找自己的姐姐，向她坦白了这一切。之后，周某便失去了踪影。

　　同年10月，蒋某上门赶人，才终于把此事推到了风口浪尖。经过一系列周折，今年年初，妻子唐女士将自己的丈夫及受理过户的物业公司、受理房屋买卖贷款的银行及下家蒋某等相关方面告上法庭，只为讨一个说法，为自己争取一处遮风挡雨的屋檐，不用流落街头。

　　此案经宝山法院受理，并于今年5月16日第一次开庭审理，而周某本人一直没有露面。记者获悉，在审理中，被告周某委托代理人向法庭承认，自己在2010年1月伪造了房屋同住人妻子唐女士和母亲的身份证，并找人冒充签字，前往祁连房产公司办理购买公房手续这一事实。同时，在房屋出售的过程中，周某坚称自己并没有收到全额房款。法院对此核实后予以采信。

　　法院认为，房屋购买人蒋某未支付合理对价，不构成善意，该买卖合同无效。被告人周某应当返还确认向蒋某收取的14万元房款，被告人蒋某应还清涉案银行的贷款，清除该房屋抵押权。待抵押权清除之后，房屋即恢复至周某的母亲承租状态，祁连房产公司也需返还周某房款加维修基金共计18723元。记者了解到，被告人蒋某不服本判决，已经向上海市第二中级人民法院提起上诉。

　　祁连一村的这套房子历经近两年时间的多次辗转，终于有希望可恢复原样。被丈夫狠心抛弃的唐女士和孩子也终于有希望拥有一片遮风挡雨的屋檐。而这个家庭经过此番周折，不知还能否回到从前。