综述:广州楼市交易低迷 “租房潮”再起
2011-11-19 22:09 作者: 来源:
中新社广州11月19日电(王华 白俊峰)在限购令、限贷令等宏观调控政策下,广州一、二手楼交易停滞不前,租赁市场生机再起,令面临艰难时刻的房屋中介行业有了撑下去的动力。
据网易房产中心的数据显示,自5月份开始,广州住宅销售数量下降明显,仅在9月、10月有小幅回升,但地产商手中积压楼盘呈现增长态势。中原地产市场研究总监张大伟曾表示,市场的天平正渐向“买方”倾斜,房价下跌的高峰可能在明年一二季度出现。
目前,广州房价仍处在震荡下调阶段,11月份刚过半就已先后爆出9428元人民币/平方米的月度最低点和17日的18469元/平方米的半年最高点,但多数地产销售商表示,所谓最高点也只是广州单日销售的“回光返照”,房价下行通道实则已经打开。
广州一手楼价开始松动、二手房停涨,开发商们在挣扎中转变策略,房产中介行业也在成交低迷中寻找“过冬取暖”的机会。虽然广州暂未出现中介关门潮,但二手楼市低迷期蔓延全年。据统计,1至9月广州全市二手房成交量比去年同期下降两成以上,10月份多个区域的成交量下降超过三成。
记者19日从广州天河区一家大型中介公司了解到,以往成交最为活跃的天河区,多间小型中介的经营已出现难以为继的局面。“天河区中心商圈的房价平均在30000元上下,从地段、交通等方面考虑都是非常合理的价格,即使降价也没有太多空间。”该中介公司表示,广州二手房市场依然没有出现明显降价趋势,“降价数万元出手的房主基本都是急于脱手或过于紧张的小业主,但二手房的涨价空间已经没有了。买卖双方都在角力、观望,成交量自然大幅下降。”
今年中介市场的“金九银十”变成“铜九铁十”,更多中介公司转攻“一、二手联动”和租赁市场。房价下跌风声趋紧让更多买房者踌躇观望,转而将视线投向租赁市场。
据了解,10月以来,广州二手房租金不降反升。“单人公寓、两居室合租房是现在最热门的户型,表现很坚挺,很难降价,”有中介经纪人表示,现在买家少,租房客则明显上升,这一轮“租房热”将会随着房价的进一步走低而持续升温。
相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。