明年一季度 楼市将回落调整

　　本报讯（记者 王璐）在房地产调控政策持续的前提下，2012年一季度房地产将在交易、价格、投资方面进行全面回落的调整。

　　今天上午，中国人民大学经济研究所等机构发布的《中国宏观经济分析与预测2011-2012》（以下简称《报告》）提出以上观点。

　　《报告》称，目前房地产市场正处于加速恶化的阶段，但全面调整还没有出现，局部调整和房地产市场的内部调整依然是2012年4个季度的主流。

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，房地产市场并不会因此出现“崩溃式的下滑”，因为地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落，从而预测明年中国房地产市场价格回落不会超过25%。

　　因此，2012年二季度地方政府可能采取大量松动政策，三季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”。

　　针对此种现象，《报告》中提出的建议认为，房地产调控依然是中国“去泡沫”的核心，鉴于目前房地产市场依然处于局部调整和结构性调整阶段，以“限购”和“限贷”为核心的房地产政策不能松动。

　　●新闻延伸

　　根据《报告》预测，2011年全年GDP实际增速达到9.4%，CPI为5.4%。

　　2012年，1-2季度将延续2011年增速回落的态势，估计2012年全年GDP增速将降至9.2%。此外，物价水平也将出现回落，预计明年CPI为3.4%。