专家称美国房价或再降6%至8%才会触底

2011-11-15 00:28    作者:   来源:  

  新华网华盛顿11月14日电(记者阳建 王宗凯)全球最大债券经纪公司太平洋(601099,股吧)投资管理公司抵押贷款业务负责人斯科特·西蒙14日表示,美国房价可能还要继续下降6%至8%才会触底。

  西蒙在接受媒体采访时说,由于决策者收紧贷款政策,以及银行的贷款条件比房利美、房地美和美国联邦住房金融署要求的更加严格,潜在购房者被挡在了市场之外。

  西蒙说:“如果你能贷到款,房子很便宜,但是如果你不能贷到款,那房子就很贵。”根据标普/凯斯-席勒房价指数,目前美国房价比2006年中期的峰值暴跌了约31%。

  他还表示,如果房价再跌15%至20%,美国将有近一半的房屋所有者的房产价值会低于抵押贷款额,高于目前约三分之一的比例,这将是“悲惨的景象”。

  自2006年房地产泡沫破裂后,美国房市一直在进行剧烈调整。本轮危机以来,美国房市再遭重创,房价持续下行,成为经济复苏的一大拖累。美国联邦住房金融署联合“两房”在上月宣布了一系列改革住房可负担再融资项目(HARP)的措施,旨在让更多借款人重组住房抵押贷款,享受当前较低利率,缓解房贷负担。但是,很多分析人士认为,美国房地产市场彻底复苏仍需要好几年的时间。

admin

相关阅读:

选房网版权与免责声明

1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。