朔州：二手房交易价格评估系统启动
2011-11-09 09:56 作者： 来源：
朔
11月8日，记者从朔州市地税局了解到，该局直属二分局通过存量房交易价格评估系统对该市某小区的一户房屋交易进行了计税价格的核定，申报价格260000元，评估价格292606.28元，最终该局开出税额为4389.11元的契税发票，这是该市启用存量房交易价格评估系统后开出的第一张契税发票。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，即二手房。地税存量房评估系统是在采集存量房信息数据的基础上，建立的房地产批量估价模型，主要是通过计算机软件实现批量自动估价，其目的是遏制交易价格明显不合理的行为，进一步规范税收秩序。今年以来，按照省地税局文件精神，朔州市地税局多次召开会议部署此项工作的开展，通过采取整体外包的形式，聘请朔州市振华房地产估价有限公司作为评估单位，负责对市政府所属范围和市政府所在地朔城区范围的存量房信息采集及评估工作。同时又争取到市物价部门的支持，由市物价部门对评估结果进行了确认。这样既确保了质量和技术要求，又为今后执法提供了行政保障。存量房交易价格评估系统的正式推广使用，实现了存量房交易价格评估的科学、规范，进一步提高了存量房交易税收征管质量和效率，防范了因存量房交易“阴阳合同”所形成的税收风险。（记者赵全磊）
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