酒店巨头受惠中国商业地产热潮

　　经济观察网 记者 陈哲

　　“洲际酒店集团下一步将与中国地产商加强合作，拓展二三线城市业务。”11月8日，洲际酒店集团大中华区CEO柏思远（Keith Barr）在接受记者采访时透露公司最新计划时表示。

　　进驻中国27年洲际集团已成为在中国最大的国际酒店集团,占有中国品牌酒店领域12.5%的市场份额，拥有164家酒店，是其最大的国外竞争对手的两倍，主要定位于中高端和超五星的酒店市场。

　　柏思远在2009年初接手大中华区时，英国总部给了他直接向集团汇报的权力。"以前假日酒店的消费者都是外国人和中国富人，现在中国中产阶级已经占据假日酒店客户的绝大多数。未来十五年内将超过美国中产阶级数量。”他说，“ 预计酒店业的平均每间可售客房收入，在未来几年还是会呈两位数增长。我们将继续投资中国,以保持领先优势。"

　　柏思远表示，洲际酒店集团在中国未来最重要的是向二三线城市，尤其是三线城市加大拓展力度。数据显示，该公司在二三四线城市的新建酒店占全部在华酒店建设数量的65%。

　　为此洲际需要和中国的业主伙伴进行更深入的合作。“过去一年中，每三家新签约酒店中就有一家是和长期战略伙伴合作的。”柏思远说。“当然，我们也还有许多拥有单家酒店的业主。”

　　最重要的合作者，正是那些正在二三线城市中具有强大实力的开发商，比如保利地产(600048,股吧)（600048.SH）/万达集团/世茂集团和万科。“我们已经与保利签订了9间酒店的协议，万达有6家。”目前洲际与中国房产商合作的酒店已经超过百家。

　　无论是进军二三线城市，还是与大型开发商结盟，洲际无疑都是在抓住中国商业地产爆发式发展，进一步在中国开疆扩土。

　　和三年前刚到中国不同，柏思远已经深喑中国市场的文化差异。“洲际和合作伙伴，都希望做出最好的酒店，但不免会有认识上的不同和矛盾，沟通有时候很艰难，但是必须的，最终目的都是为了让消费者满意，为业主提供更佳的财务回报。”

　　柏思远透露，洲际正在酝酿推出一个源自中国的新品牌。“它将是一个豪华五星级酒店品牌，拥有中国元素但是完全按照国际化标准管理。目前正在进行前期品牌开发，，进展非常顺利，首家酒店将于2012年开业。”

　　这将是继洲际酒店/皇冠假日酒店/假日酒店/智选假日酒店/英迪格酒店之后，洲际酒店集团在中国的第六个品牌。未来，该品牌也可能进驻海外一些主要城市，“未来10年中国每年出国旅游人数可能会增至1亿人次，这将是非常大的市场。”柏思远说。

　　2007年，洲际酒店集团开始了耗资10亿美金，用时三年时间的一项假日酒店品牌重塑计划。升级酒店的设施和服务。受酒店业整体发展的推动，洲际酒店集团2011年第三季度全球的平均每间可售客房收入同比增长6.7%，而大中华区的这一数字甚至高达11%，居全球市场之首。”柏思远说。而2011年上半年，洲际在中国实现了每间可售房平均收入上升17.6%的增长，远超过公司全球增长速度。“由于同比的参照是世博年，所以这样的成绩已经不错了。”柏思远说。

　　经济观察网 记者 陈哲

　　“洲际酒店集团下一步将与中国地产商加强合作，拓展二三线城市业务。”11月8日，洲际酒店集团大中华区CEO柏思远（Keith Barr）在接受记者采访时透露公司最新计划时表示。

　　进驻中国27年洲际集团已成为在中国最大的国际酒店集团，占有中国品牌酒店领域12.5%的市场份额，拥有164家酒店，是其最大的国外竞争对手的两倍，主要定位于中高端和超五星的酒店市场。

　　柏思远在2009年初接手大中华区时，英国总部给了他直接向集团汇报的权力。"以前假日酒店的消费者都是外国人和中国富人，现在中国中产阶级已经占据假日酒店客户的绝大多数。未来十五年内将超过美国中产阶级数量。”他说，“ 预计酒店业的平均每间可售客房收入，在未来几年还是会呈两位数增长。我们将继续投资中国,以保持领先优势。"

　　柏思远表示，洲际酒店集团在中国未来最重要的是向二三线城市，尤其是三线城市加大拓展力度。数据显示，该公司在二三四线城市的新建酒店占全部在华酒店建设数量的65%。

　　为此洲际需要和中国的业主伙伴进行更深入的合作。“过去一年中，每三家新签约酒店中就有一家是和长期战略伙伴合作的。”柏思远说。“当然，我们也还有许多拥有单家酒店的业主。”最重要的合作者，正是那些正在二三线城市中具有强大实力的开发商，比如保利地产/万达集团/世茂集团和万科。“我们已经与保利签订了9间酒店的协议，万达有6家。”目前洲际与中国房产商合作的酒店已经超过百家。

　　无论是进军二三线城市，还是与大型开发商结盟，洲际无疑都是在抓住中国商业地产爆发式发展，进一步在中国开疆扩土。和三年前刚到中国不同，柏思远已经深喑中国市场的文化差异。“洲际和合作伙伴，都希望做出最好的酒店，但不免会有认识上的不同和矛盾，沟通有时候很艰难，但是必须的，最终目的都是为了让消费者满意，为业主提供更佳的财务回报。”

　　柏思远透露，洲际正在酝酿推出一个源自中国的新品牌。“它将是一个豪华五星级酒店品牌，拥有中国元素但是完全按照国际化标准管理。目前正在进行前期品牌开发，进展非常顺利，首家酒店将于2012年开业。”

　　这将是继洲际酒店、皇冠假日酒店、假日酒店、智选假日酒店、英迪格酒店之后，洲际酒店集团在中国的第六个品牌。未来，该品牌也可能进驻海外一些主要城市，“未来10年中国每年出国旅游人数可能会增至1亿人次，这将是非常大的市场。”柏思远说。

　　2007年，洲际酒店集团开始了耗资10亿美金，用时三年时间的一项假日酒店品牌重塑计划。升级酒店的设施和服务。受酒店业整体发展的推动，洲际酒店集团2011年第三季度全球的平均每间可售客房收入同比增长6.7%，而大中华区的这一数字甚至高达11%，居全球市场之首。2011年上半年，洲际在中国实现了每间可售房平均收入上升17.6%的增长，远超过公司全球增长速度。