深圳万科楼盘大幅降价引老业主索赔

　　本报讯 继上海龙湖一楼盘因降价引发纠纷外，近日，房地产行业龙头大哥万科也遭遇类似情况深圳万科清林径项目因部分住宅降价10%，老业主要求赔偿。对此，万科近日发表声明称，“属正常合理的市场营销行为，不存在任何价格欺诈”。

　　“深圳万科算是带头降价的企业之一吧。万科清林径原来售价1.35万/平方米，近日，部分单位售价调整，降到1.2万元/平方米，降幅大约10%左右，5日当天就有几十个老业主到售楼中心要求万科按1.35万元/平方米的售价给予经济补偿。”昨天，采访过深圳万科清林径事件的深圳某媒体同行告诉记者。据他介绍，万科清林径老业主不仅去售楼中心“讨说法”，还有不少业主在微博上“倒苦水”。

　　记者也辗转联系到了上述万科清林径项目的老业主之一阿朗（化名）。他告诉记者，清林径二期从2010年底开盘至今，陆续推出36栋、37栋、38栋及楼王33、34、35栋。“万科在销售二期楼盘时，并未统一开盘统一定价，而是把楼盘分价分期分批销售，造成我们二期先买的业主与现在买的业主价格相差很多，老业主损失巨大。”他告诉记者，老业主们希望万科能为先买的二期老业主提供系列补助，比如补差价，减免物业费或停车费，提高装修标准，或减免契税等费用。对“维权”结果，他情绪有点低落，说“万科对补偿不松口”。

　　万科相关负责人就此事告诉记者，万科已经就二期部分老业主的投诉发表了声明，称“属正常合理的市场营销行为，不存在任何价格欺诈”。记者看到，万科的声明中称，“11月5日上午11时许，万科清林径二区36、37、38号楼约30位业主聚集在清林径营销中心，以二区价格调整为由进行投诉，意图通过干扰正常销售秩序的方式向开发商施压，以达到获取经济补偿(补偿现金或装修升级等)的目的。但投诉客户所购买的清林径36、37、38号楼单位早已于8月份全部销售完毕，并已全部签署了买卖合同。”

　　对此，记者采访了北京市房协、住建部等相关人士，上述人士均表示，不管是什么问题，应该通过合法的渠道解决问题，通过法律解决问题。不过，各地陆续发生的“老业主”与开发商的纠纷已经影响到了开发商的降价计划；很多开发商甚至不敢公然降价；还有开发商甚至取消了降价的打算。