十大城市房价降至半年来最低 专家称降幅远远不
2011-11-04 08:21 作者: 来源:
【《财经》(博客,微博)综合报道】
“金九银十”楼市黄金期在今年的9月和10月并没有出现,取而代之的是清淡的成交量。今年,北京成交量只有去年同期的一半,10月,北京等十大城市的平均价格为15720元/平方米,降至今年3月以来的最低水平,环比9月下降0.42%。
据京华时报消息,今年9月和10月,全国多个城市楼市成交量较去年同期出现大幅下降。
9月至10月,北京一手商品房住宅成交26746套,同比下降47.12%。北京房地产交易管理网数据显示,10月北京商品房住宅签约套数为5498套,二手房住宅签约套数为7262套,合计总签约套数为12760套,这一成交继续维持8月来的低迷状态,创造了全面网签来的最低纪录。
9月至10月,上海一手商品房住宅成交20212套,同比下降36.99%,为3年来“金九银十”楼市成交新低。同期,广州一手商品房住宅成交11661套,同比下降59.81%;深圳一手商品房住宅成交4369套,同比下降52.66%。而北京二手房住宅成交16012套,同比大幅下降47.12%;广州二手房住宅成交4390套,同比下降77.65%。
除了成交量大幅下滑之外,房价也出现回落。10月“百城价格指数”数据显示,今年10月,全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,与9月相比下降0.23%,其中58个城市环比下跌,是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。10月,北京等十大城市的平均价格为15720元/平方米,降至今年3月以来的最低水平,环比9月下降0.42%。
亚豪机构副总经理任启鑫表示,随着11月份立冬节气的到来,北京楼市也将真正进入冬季,2011年剩下的两个月当中,如果没有明显的回调政策出台,楼市成交还将持续低迷,整体成交价格也将会继续下滑,价格大幅跳水的现象也将由部分区域扩散到整体市场当中。
此外,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,房价降幅远远不够。目前处于房价下降的初期,也就是说房价刚刚开始跌。预计未来一段时间上海、北京楼盘房价下降5%到10%可能是主流的幅度,极个别楼盘可能出现两成、三成甚至四成的降幅,但恐怕只会是一些个案。
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