开发商竟允许首付15%购房

　　本报讯 记者 陈弋

　　“楼市怎么了？”10月末掀起的楼盘降价潮似乎一发不可收拾，随着年关将至，申城上演楼盘价格大战。昨日，嘉定区南翔地区，又有一知名开发商将旗下楼盘打折出售，每平方米单价骤降7000余元，如果说，如此降价不过瘾，开发商还愿意给出购房者“承诺协议”：房价跌多少，开发商就赔多少，另外，众所周知首套房首付3成的政策要求，开发商竟允许首付15%购房。

　　“一共100套，卖完（优惠活动）结束！”阴雨并不能阻挡购房者的脚步，昨天嘉定南翔的“新城公馆”陆陆续续接待了五六百名购房市民，号称申城最大的折扣战猛然打响。中介介绍，该楼盘原先售价在2.7万元/平方米左右，而现在价格骤降到2万元/平方米，不但如此，开发商还给出更给力的口号：“承诺协议”，“简单讲就是在购房之日算起，直到交房前的三个月，房价下跌多少，开发商就补你多少，知道这意味着什么吗？说白了，你买房子稳赚不赔！”

　　据记者了解，由于该楼盘附近另有一家央企楼盘，售价约在2.3-2.4万元/平方米上下，该楼盘曾经的开盘价在2.7万元/平方米，一时间没有任何价格优势的“新城公馆”成交艰难，有知情人称，开盘至今，房子一共才卖了10套左右。另外，记者还了解到，受资金链吃紧影响，开发商在本市另一处的购地计划也受到很大影响，甚至可能威胁拿地，为了尽快完成拿地，开发商遂搬出100套房抛售，急速回笼资金。“现在买房机会大好，无须首付3成，只要交足房款总额的15%就能完成买房。”销售人员表示，有意购房，即便资金不足，首付15%一样可以买，至于首付款的另外一半，需在半年后还清，“当然了，既然是问开发商"借钱"，肯定得交些利息，现在定下的是每天缴纳欠款万分之二的利息。”

　　记者采访中发现，对于房价下跌，购房者大多表示支持，但其中不少人也反映，号称每平方米6000元的装修标准似乎水分不少。“一套190平方米左右的房子，装修标准算下来要百万，可在样板房中怎么也看不出是一百万元的装修，最多50万元。”购房者徐先生说。

　　业内人士分析，随着政策效力不断挥发，资金链吃紧的开发商，有望将价格战推向下一波高峰。截至记者发稿前，售楼人员发来消息，称从今日起房价即会调回原价。