房价松动加速 10月份环比跌幅扩大

　　经济观察网 记者 宋尧

　　房价松动迹象越发明显，而且呈加速状态。

　　根据中国房地产指数系统对全国100个城市的数据统计，2011年10月，全国百城的平均房价继续呈环比下跌趋势，相比9月份下降0.23%，相比9月份的环比跌幅0.03%继续扩大。在统计的100个城市中，有58个城市的房价环比下跌，比9月份增加14个城市。

　　在分类统计上，廊坊、重庆、北海三城市的环比跌幅位列三甲，跌幅都在1.5%左右，这些城市也都是限购政策执行严厉的区域。不过，宝鸡、德州、常熟等三线城市的房价环比增幅依旧居高不下，也成为唯一三个增幅超过1%的城市。

　　在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，越来越多的开发商加入降价大军中，自8月份以来，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。

　　中国指数研究院对此认为，调控至今，一、二线城市所受的影响已经直接显现在房价巡航，其中一些大城市郊区项目受的影响最大，调控效果开始凸显。